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Excellente opportunité d\'affaires dans un emplacement stratégique et à fort trafic sur la rue San Clemente, juste en face de l\'Hôpital Arnau de Vilanova, l\'un des principaux centres hospitaliers de la ville. Un endroit privilégié entouré d\'une activité constante tout au long de la journée.Le local est également situé à proximité de collèges tels que Niño Jesús et Sagrada Familia, bureaux et zones résidentielles consolidées, garantissant une clientèle continue tant en semaine que le weekend. À cela s\'ajoute un énorme potentiel de croissance grâce à la future ouverture du Nouveau Mestalla et à l\'impact de la Coupe du Monde, des facteurs qui revaloriseront considérablement la zone et augmenteront le flux de visiteurs.La cafétéria dispose d\'une grande terrasse couverte, l\'un de ses principaux atouts, parfaite pour maximiser les revenus tout au long de l\'année. L\'intérieur comprend une cuisine compact totalement équipée, optimisée pour un service efficace, prête à continuer l\'activité sans investissement supplémentaire.Elle est équipée de deux toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, conforme à la réglementation en vigueur. Elle est cédée avec toutes les licences en règle, permettant de commencer à travailler dès le premier jour.Affaire consolidée avec une clientèle fixe et un trafic constant, idéale pour l\'autoemploi ou un investissement dans une zone à fort potentiel de croissance.Prix de cession : 75.000 €Loyer mensuel : 1.400 €Une opportunité solide dans l\'une des zones à plus fort potentiel de Campanar.Contacteznous pour plus d\'informations ou pour une visite.Nous parlons espagnol, anglais et néerlandais.Cette annonce est purement informative et n\'a pas de valeur contractuelle ; elle peut contenir des erreurs. Les frais et impôts ne sont pas inclus.Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) sous le numéro 4410 et nos agents sont des professionnels certifiés API. Certifié API à Valence n° 02113.

Exzellende Geschäftsmöglichkeit an einem strategischen und stark frequentierten Standort in der Calle San Clemente, direkt gegenüber dem Hospital Arnau de Vilanova, einem der wichtigsten Krankenhäuser der Stadt. Ein privilegierter Ort, umgeben von ständiger Aktivität während des ganzen Tages.Das Lokal befindet sich außerdem in der Nähe von Schulen wie Niño Jesús und Sagrada Familia, Büros und etablierten Wohngebieten, was eine kontinuierliche Kundschaft sowohl unter der Woche als auch am Wochenende garantiert. Hinzu kommt ein enormes Wachstumspotenzial durch die zukünftige Eröffnung des Neuen Mestalla und die Auswirkungen der Weltmeisterschaft, Faktoren, die die Gegend erheblich aufwerten und den Besucherfluss erhöhen werden.Das Café verfügt über eine große überdachte Terrasse, eines seiner Hauptangebote, perfekt, um das Einkommen das ganze Jahr über zu maximieren. Das Innere ist mit einer kompakten, voll ausgestatteten Küche ausgestattet, die für einen effizienten Service optimiert ist und bereit ist, ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt zu werden.Es stehen zwei behindertengerechte WCs zur Verfügung, die den geltenden Vorschriften entsprechen. Es wird mit allen erforderlichen Lizenzen übergeben, was einen Arbeitsbeginn am ersten Tag ermöglicht.Ein etabliertes Geschäft mit stammkundschaft und konstantem Verkehr, ideal für Selbstständigkeit oder Investitionen in einem Gebiet mit starkem Wachstumspotenzial.Übernahme: 75.000 € Monatliche Miete: 1.400 €Eine solide Gelegenheit in einer der am stärksten wachsenden Gegenden von Campanar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.Diese Anzeige ist lediglich informativ und hat keinen vertraglichen Wert; sie kann Fehler enthalten. Die Kosten und Steuern sind nicht enthalten.Wir sind eine Immobilienagentur, die im Register der Immobilienvermittler der Comunitat Valenciana (RAICV) unter der Nummer 4410 eingetragen ist, und unsere Agenten sind professionelle APIMitglieder. APIMitglied in Valencia Nr. 02113.

Excellent business opportunity in a strategic and hightraffic location on Calle San Clemente, right in front of Hospital Arnau de Vilanova, one of the main healthcare centers in the city. A privileged spot surrounded by constant activity throughout the day.The premises are also located next to schools such as Niño Jesús and Sagrada Familia, offices, and established residential areas, ensuring a continuous customer flow during both weekdays and weekends. Additionally, there is enormous growth potential due to the upcoming opening of the New Mestalla and the impact of the World Cup, factors that will significantly enhance the area and increase visitor traffic.The café features a large covered terrace, one of its main assets, perfect for maximizing revenue yearround. The interior has a fully equipped compact kitchen, optimized for efficient service, ready to continue operations without additional investment.It is equipped with two restrooms adapted for people with reduced mobility, complying with current regulations. It is transferred with all licenses in order, allowing you to start working from day one.Established business with loyal clientele and continuous traffic, ideal for selfemployment or investment in an area with strong growth projection.Transfer fee: €75,000 Monthly rent: €1,400A solid opportunity in one of the most promising areas of Campanar.Contact us for more information or to schedule a visit.We speak Spanish, English, and Dutch.This advertisement is for informational purposes only and has no contractual value; it may contain errors. Expenses and taxes are not included.We are a registered real estate agency in the Register of Real Estate Intermediation Agents of the Comunitat Valenciana (RAICV) with number 4410, and our agents are API licensed professionals. API license number in Valencia: 02113.

TRAS0031. Excelente oportunidad de negocio en ubicación estratégica y de alto tránsito en Calle San Clemente, justo enfrente del Hospital Arnau de Vilanova, uno de los principales centros hospitalarios de la ciudad. Un enclave privilegiado rodeado de actividad constante durante todo el día.El local se sitúa además junto a colegios como Niño Jesús y Sagrada Familia, oficinas y zonas residenciales consolidadas, lo que garantiza clientela continua tanto entre semana como fines de semana. A esto se suma un enorme potencial de crecimiento gracias a la futura apertura del Nuevo Mestalla y el impacto del Mundial, factores que revalorizarán notablemente la zona y aumentarán el flujo de visitantes.La cafetería cuenta con una gran terraza cubierta, uno de sus principales activos, perfecta para maximizar ingresos durante todo el año. El interior dispone de una cocina compacta totalmente equipada, optimizada para un servicio eficiente, lista para continuar la actividad sin inversión adicional.Dispone de dos aseos adaptados para personas con movilidad reducida, cumpliendo normativa vigente. Se traspasa con todas las licencias en regla, permitiendo empezar a trabajar desde el primer día.Negocio consolidado con clientela fija y tránsito constante, ideal para autoempleo o inversión en una zona con fuerte proyección de crecimiento.Traspaso: 75.000 € Alquiler mensual: 1.400 €Una oportunidad sólida en una de las áreas con mayor proyección de Campanar.Contáctanos para más información o visita.Hablamos español, inglés y neerlandés.Este anuncio es meramente informativo y no tiene valor contractual; puede contener errores. Los gastos e impuestos no están incluidos.Somos una agencia inmobiliaria registrada en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV) con el número 4410 y nuestros agentes son profesionales colegiados API. Colegiado API en Valencia n.º 02113..