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À Urnieta, vente et cession d’un local de panification/pâtisserie en activité. 117 m² : 27 m² de magasin/accueil et 80 m² d’atelier technique, avec salle de bains conforme. Emplacement lumineux et agencement optimisé pour la production. Obrador 107 m² entièrement équipé et prêt à l’emploi (four, pétrin, diviseuse et laminoir, chambre de fermentation contrôlée, tables et bacs inox, réfrigérateurs et congélateurs industriels). Licence en règle, prêt pour installation immédiate.

00241. OBRADOR DE PANADERÍA Y PASTELERÍA EN VENTA · 107 M2 · LLAVE EN MANO
Tu propio obrador, desde el primer día. Sin obras. Sin esperas. Listo para producir.
Si llevas tiempo buscando el espacio ideal para montar tu negocio de panadería o pastelería, o para ampliar tu producción con un obrador central, este local es exactamente lo que necesitas.
107 m2 completamente equipados, con licencia en regla y toda la maquinaria industrial incluida en el precio. Solo tienes que entrar y empezar a hornear.
️ Zona de tienda y atención al público — 27 m2
Luminosa, bien distribuida y lista para recibir clientes. Un espacio pensado para vender con comodidad, mostrar producto y crear una experiencia de compra cercana y atractiva. Ideal tanto para despacho propio como para punto de recogida.
⚙️ Obrador técnico — 80 m2
El corazón del negocio. Un espacio amplio y bien organizado, diseñado para la producción profesional a gran escala. Todo el equipamiento incluido y en perfecto estado:
Horno industrial~ Amasadora profesional~✂️ Divisora y laminadora de masa~️ Cámara de fermentación controlada~ Mesas de trabajo y carros bandejeros en acero inoxidable~❄️ Neveras y congeladores industriales
Una inversión que ya está hecha. Tú solo pones la harina y las ganas.
Baño completo
Adaptado a normativa vigente, cumpliendo todos los requisitos para actividad alimentaria.
✅ LO QUE INCLUYE DE SERIE:
107 m2 distribuidos en tienda + obrador + baño~Toda la maquinaria industrial incluida en el precio~Licencia de actividad en regla~Cámara de fermentación controlada~Equipamiento de frío industrial~Listo para trabajar desde el primer día~Ideal para obrador propio o central de producción~***~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.~Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.
Desglose orientativo de gastos:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.~Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.~Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.~*****************~.