Description

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Immeuble commercial de 1 242 m² au centre de Torreperogil, zone centrale et très passante. Rez‑de‑chaussée : local commercial avec vitrines sur rue, bureau indépendant, sanitaires, vestiaires, office et patio intérieur. 1er étage : accès par deux escaliers (dont un indépendant par rue arrière), plateau diaphane adaptable en bureaux, stockage ou conversion en logements. 2e étage : plateau diaphane supplémentaire pour extension commerciale, stockage ou transformation résidentielle. Accès depuis deux rues, possibilité d'installation d'ascenseur, polyvalent pour commerce, bureaux, logements ou usage mixte.

BUILDING COMPOSITE OF COMMERCIAL PREMISES IN GROUND FLOOR WITH OFFICE, TOILETS, PATIO, FOURTH OFFICE, DRESSERS AND ESCAPARATES, ACCESS BY 2 STAIRS TO FIRST AND SECOND FLOOR IN WHICH CONSIDERS ACCESS TO FIRST FLOOR BY BACK STREET THAT CONSISTS OF SECOND AND SECOND FLOOR PLANT CONSISTS OF DIÁFANA PLANT IN WHICH IT CAN BE DIVIDED TO MAKE HOUSES OR LIKE WAREHOUSE. POSSIBILITY OF PUTTING ELEVATOR. VERY GOOD ACCESS FROM THE STREET AND CENTRAL AREA OF THE PEOPLE TO SET UP BUSINESS. NEGOTIABLE PRICE.

360. Edificio comercial en Venta en el centro de Torreperogil

Ubicado en una de las zonas más céntricas y transitadas de Torreperogil, este edificio ofrece múltiples posibilidades tanto comerciales como residenciales. Ideal para emprendedores, inversores o promotores inmobiliarios.

Distribución y características principales:

Planta baja:

Local comercial:

Amplia zona de exposición con escaparates a la calle, perfecta para atraer clientes.

Oficina independiente para gestión administrativa.

Aseos, vestuarios y cuarto office, funcionales y bien distribuidos.

Patio interior, que aporta luz natural y ventilación.

Primera planta:

Acceso desde dos escaleras, una de ellas por calle trasera independiente.

Espacio diáfano totalmente adaptable: posibilidad de uso como oficinas, almacén o reconversión en viviendas.

Segunda planta:

Otra planta diáfana, ideal para ampliar el negocio o continuar con la transformación residencial o de almacenamiento.

Ventajas destacadas:

Zona comercial muy visible y con alto tránsito peatonal.

Accesos cómodos y funcionales desde dos calles.

Posibilidad de instalar ascensor, lo que aumentaría significativamente su valor y accesibilidad.

Advertencia legal y económica:

De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye:

Impuestos que graven la transmisión (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, IVA y, en su caso, Actos Jurídicos Documentados).

Gastos de notaría (según arancel, orientativamente entre un 0,2% y 0,5% del precio de compraventa).

Gastos de Registro de la Propiedad (orientativamente entre un 0,1% y un 0,3% del precio de compraventa).

Honorarios de los servicios de intermediación inmobiliaria (1,5% más IVA sobre el precio de compraventa).

Otros costes asociados a la operación, tales como financiación, tasación, gestoría u otros gastos derivados de la compraventa.

DIA disponible (RD 218/2005)

La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Consúltenos sin compromiso.

Gran versatilidad: perfecto para comercio, oficinas, viviendas o incluso como edificio mixto.

Una propiedad con gran potencial en el corazón de Torreperogil, ideal para quien busca invertir o establecer un negocio con excelente visibilidad y accesibilidad..