Description

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Un local commercial attractif est à vendre à Teulada, situé dans un quartier calme et facilement accessible, au sein d\'un passage appartenant à un immeuble résidentiel. Ce local se distingue par son excellente luminosité naturelle et son agréable patio intérieur qui apporte lumière et ventilation, créant ainsi un environnement confortable pour toute activité professionnelle.
Le local offre une surface très bien agencée, divisée en deux pièces principales. La première est une pièce ouverte avec accès direct au patio, idéale comme espace de travail principal, espace d\'accueil ou zone opérationnelle. La seconde pièce, pouvant servir d\'espace séparé, est parfaite pour une réception, un service personnalisé ou un espace supplémentaire.
Le local comprend également une salle de bain complète, équipée d\'un lavabo, de toilettes et d\'un chauffe-eau, ce qui facilite le fonctionnement quotidien de l\'entreprise. Un débarras pratique avec combles offre un espace de stockage supplémentaire sans réduire la surface utile de la pièce principale.
Ce bien dispose d\'une licence commerciale valide, facilitant ainsi le démarrage d\'une activité professionnelle, sous réserve des adaptations nécessaires selon le type d\'activité envisagée.
De par son agencement, ses caractéristiques et son environnement calme, il est particulièrement adapté à un bureau, un cabinet de conseil, un studio ou toute activité ne nécessitant pas de nuisances sonores excessives.
Le propriétaire est disposé à vendre et ouvert à différentes options de transaction afin de faciliter un accord, offrant ainsi une grande flexibilité dans les négociations pour les acquéreurs recherchant une solution sur mesure.
Une excellente opportunité pour les entrepreneurs en quête d\'un espace de charme avec terrasse privative et emplacement idéal à Teulada. Une visite s\'impose !
Prix : 69 000 € - « Ce prix n’inclut pas les taxes et les frais de clôture. Ces frais sont indicatifs et dépendent de la transaction. »

An attractive commercial space is offered for sale in Teulada, located in a quiet and easily accessible area, within a passageway belonging to a residential building. The space stands out for its excellent natural lighting and a pleasant interior patio that provides light and ventilation, creating a comfortable environment for any professional activity.
The premises have a very well-utilized area, distributed into two main rooms. The first is an open-plan room with direct access to the patio, perfect as a main work area, customer service area, or operational area. The second room functions as a separate area, ideal for a reception, personalized service, or additional space.
It also has a complete bathroom, equipped with a sink, toilet, and water heater, which adds functionality to the daily operations of the business. There is also a practical storage room with an attic, offering extra storage space without reducing the usable area of the main space.
The property has a valid business license, facilitating the start-up of a professional activity, always subject to the corresponding adaptations depending on the type of business to be developed.
Due to its layout, characteristics, and quiet surroundings, it is especially suitable for a professional office, consulting room, studio, or activities that do not require generating excessive noise.
The owner is willing to sell and is open to considering different transaction options that could facilitate an agreement, offering flexibility in negotiations for those seeking a solution tailored to their needs.
An excellent opportunity for entrepreneurs looking for a charming space with a private patio and a good location in Teulada. A visit is highly recommended!
Price: €69,000 - \"The price does not include taxes and closing costs. These costs are indicative and depend on the specific transaction.\"

MP50269. Se ofrece en venta un atractivo local comercial en Teulada, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, dentro de un pasaje perteneciente a una finca residencial. El espacio destaca por su buena iluminación natural y por contar con un agradable patio interior que aporta luz y ventilación, generando un ambiente cómodo para el desarrollo de cualquier actividad profesional.
El local dispone de una superficie muy bien aprovechada, distribuida en dos estancias principales. La primera es una sala diáfana con salida directa al patio, perfecta como zona de trabajo principal, atención al público o área operativa. La segunda estancia funciona como zona independiente ideal para recepción, atención personalizada o espacio complementario.
Cuenta además con un cuarto de aseo completo, equipado con lavabo, WC y termo de agua caliente, lo que aporta funcionalidad al día a día del negocio. También dispone de un práctico trastero con buhardilla, ofreciendo espacio extra de almacenamiento sin restar superficie útil a la zona principal.
El inmueble dispone de licencia de actividad en vigor, lo que facilita la puesta en marcha de una actividad profesional, siempre sujeta a la adecuación correspondiente según el tipo de negocio que se desee desarrollar.
Por su distribución, características y entorno tranquilo, resulta especialmente adecuado para despacho profesional, consulta, estudio o actividades que no requieran generar ruidos elevados.
El propietario tiene voluntad de venta y, al mismo tiempo, se muestra abierto a valorar diferentes fórmulas de operación que puedan facilitar el acuerdo, aportando flexibilidad en la negociación para perfiles que busquen una solución adaptada a sus necesidades.
Una excelente oportunidad para emprendedores que buscan un espacio con encanto, patio propio y buena ubicación en Teulada. ¡Vale la pena visitarlo!
Precio: 69.000€ - «El precio no incluye impuestos y gastos de formalización de la compraventa. Estos gastos son orientativos y dependen de la operación concreta».~.