Description

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Immeuble à vendre à Telde, quartier La Garita. Centre commercial neuf, surface totale env. 1113 m² (sous-sol 371 m² avec 6 pièces de stockage + accès ascenseur/montacargas ; rez-de-chaussée : 4 locaux 74–114 m² avec terrasses env. 25 m² ; 1er étage : 2 locaux 143 m² (terrasse ~40 couverts) et 113 m² (terrasse ~20 couverts) ; toiture : grande terrasse env. 371 m² avec vues mer, zone chill-out possible). Orientation est, luminosité toute la journée. Proche transports, centres médicaux, écoles, parcs, supermarchés en bord de côte.

Oportunidad única de comprar un Centro Comercial para restauración a estrenar en la privilegiada ubicación de La Garita (Telde). Este espacio cuenta con una superficie total de 1113 m2 distribuidos en: SOTANO: 6 cuartos trasteros de diferentes tamaños ocupando una superficie total de 371 m2 que incluye pasillo común y acceso al ascensor/montacargas.PLANTA CALLE: 4 locales de diferentes tamaños (desde 74m2 a 114m2) con terraza de 25m2 aprox. (pendiente de certificación del ayuntamiento)PLANTA PRIMERA: 2 locales (uno de 143m2 con espacio en terraza para 40 comensales y otro de 113m2 con espacio en terraza para 20 comensales)PLANTA AZOTEA: una amplia terraza de 371 m2 con espectaculares vistas a la playa, ideales para montar la zona CHILLOUT de los negocios de las plantas inferiores y sin lugar a dudas lo más reseñable de este centro comercial.El inmueble destaca por su ubicación premium frente al mar, garantizando visibilidad y atractivo tanto para residentes como visitantes.Este nuevo desarrollo tiene orientación este asegurando abundante luz natural durante todo el día así como espectaculares amaneceres sobre el océano Atlántico. Entre las amenidades cercanas encontramos servicios públicos eficientes incluyendo autobuses regulares, centros médicos esenciales y varias opciones educativas junto parques infantiles atractivos ideales para familias visitadoras.El precio solicitado es de €3.000.000 lo cual favorece la comercialización entre inversores dado que hay una estimación de generar actualmente ingresos anuales estimados alrededor €264.000 proporcionando así una rentabilidad bruta aproximada de un excelente 8,8%. En términos prácticos esto significa aproximadamente unos €22'000 mensuales aumentando aún más su atractivo si consideramos factores tales cómo ocupaciones sostenibles bajo arrendatarios sólidos dentro de mercados competitivos emergentes aquí presentes así que, ¡su capacidad monetizable proyectable demuestra ser muy prometedora!¡Esta oferta no sólo representa adquirir un espacio físico sino también sumarse a activar oportunidades económicas vibrantes inherentes a dicho entorno costero espectacular! Cualquier información adicional podría ajustarse dependiendo de negociaciones específicas – invitamos a los interesados sinceramente a profundizar en los detalles.Enlace al video de Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=Gr1cYUjVNm4Recuerde que los gastos asociados a la compraventa tales como notaría, registro e impuestos no están incluidos en esta oferta. Cualquier información recogida en este anuncio no tiene validez contractual y puede estar sometida a fallos u omisiones involuntarias. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.