Description

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Située au cœur de Son Servera, cette propriété offre polyvalence, emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité. L’immeuble, réparti sur trois étages plus sous-sol, combine local commercial et logement, avec la possibilité de transformer le local en jusqu’à 6 appartements VPL – idéal pour investisseurs ou projets sur mesure.
Au sous-sol, 250 m² d’espace ouvert permettent de multiples usages, du stationnement privé au stockage ou à l’aménagement technique. Le rez-de-chaussée, également de 250 m², dispose d’un local lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, d’un bureau et d’un espace de stockage, convenant pour un commerce, un showroom, un coworking ou un centre de bien-être.
Le premier étage propose un local de 105 m² plus un bureau de 32 m² et une terrasse de 50 m², avec possibilité de l’aménager en studio, atelier ou appartement. Le deuxième étage abrite un logement unifamilial de 150 m² avec trois chambres, une salle de bains, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une galerie fermée et une terrasse sur le toit avec vue.
L’immeuble est situé à un angle, avec accès depuis trois rues et un côté donnant sur la promenade piétonne reliant Cala Millor au centre-ville. Son Servera offre tous les services, un club de golf et la proximité des plages de Cala Millor et de Costa de los Pinos, alliant connectivité et cadre attrayant.

Im Zentrum von Son Servera gelegen, bietet diese Immobilie Vielseitigkeit, eine strategische Lage und hohes Renditepotenzial. Das Gebäude, verteilt auf drei Etagen plus Keller, kombiniert Gewerbeflächen und Wohnraum und bietet die Möglichkeit, das Geschäftslokal in bis zu 6 VPL-Apartments umzuwandeln – ideal für Investoren oder maßgeschneiderte Projekte.
Im offenen Keller mit 250 m² gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von privatem Parkplatz über Lagerraum bis hin zu Technikbereich. Das Erdgeschoss mit ebenfalls 250 m² verfügt über ein helles Geschäftslokal mit großen Fenstern, ein Büro und einen Abstellraum – geeignet für Einzelhandel, Showroom, Coworking oder Wellnesszentrum.
Das erste Obergeschoss bietet eine 105 m² große Gewerbefläche plus ein 32 m² Büro und eine 50 m² Terrasse, mit der Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Studio, eine Werkstatt oder eine Wohnung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die 150 m² große Einfamilienwohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Waschküche, verglaster Galerie und Dachterrasse mit Ausblick.
Das Eckgebäude verfügt über Zugänge von drei Straßen und eine Seite am Fußgängerweg, der Cala Millor mit dem Ortszentrum verbindet. Son Servera bietet vollständige Infrastruktur, einen Golfclub und die Nähe zu den Stränden von Cala Millor und Costa de los Pinos – eine perfekte Kombination aus guter Anbindung und attraktivem Umfeld.

Located in the heart of Son Servera, this property offers versatility, a strategic location, and high investment potential. The building, spread over three floors plus a basement, combines commercial premises and residential space, with the possibility of converting the premises into up to 6 VPL apartments – ideal for investors or bespoke projects.
In the 250 m² open-plan basement, there is space for multiple uses, from private parking to storage or a technical area. The 250 m² ground floor features a bright commercial space with large windows, an office, and storage room, suitable for retail, showroom, coworking, or wellness centre.
The first floor offers a 105 m² premises plus a 32 m² office and a 50 m² terrace, with the option of adapting it as a studio, workshop, or apartment. The second floor houses the 150 m² single-family home with three bedrooms, one bathroom, one guest toilet, living room, dining room, kitchen, laundry, enclosed gallery, and a rooftop terrace with views.
The building is on a corner, with access from three streets and a side facing the pedestrian promenade that connects Cala Millor with the town centre. Son Servera offers full services, a golf club, and close proximity to the beaches of Cala Millor and Costa de los Pinos, combining connectivity and an attractive setting.

RED-MM0063. Ubicada en el centro de Son Servera, esta propiedad ofrece versatilidad, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. El edificio, de tres plantas más sótano, combina local comercial y vivienda, con posibilidad de reconvertir el local en hasta 6 apartamentos VPL, ideal para inversores o proyectos a medida.
En el sótano, 250 m² diáfanos permiten múltiples usos, desde aparcamiento privado hasta almacén o zona técnica. La planta baja, también de 250 m², cuenta con un local luminoso gracias a sus ventanales, oficina y almacén, apto para negocios, showroom, coworking o centro de bienestar.
La primera planta ofrece un local de 105 m² más oficina de 32 m² y una terraza de 50 m², con opción de adaptarlo como estudio, taller o apartamento. En la segunda planta se encuentra la vivienda unifamiliar de 150 m² con tres dormitorios, un baño, un aseo, salón, comedor, cocina, lavandería, galería cerrada y terraza superior con vistas.
El edificio hace esquina, con acceso desde tres calles y un lateral junto al paseo peatonal que conecta Cala Millor con el centro. Son Servera ofrece servicios completos, club de golf y proximidad a las playas de Cala Millor y la Costa de los Pinos, combinando conectividad y entorno atractivo.~.