Description

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Local commercial à vendre de 130 m² situé dans le centre de Séville, près de La Campana et bien desservi par les transports en commun. Le local est composé de deux niveaux : 80 m² au rez-de-chaussée et 50 m² en mezzanine, avec une hauteur libre adéquate pour toute activité. Il comprend des espaces vastes, un salon, une salle de bains, un bureau et un espace de stockage. Accès extérieur facilité et sécurité privée disponible. Convient pour un bureau professionnel ou un commerce.

VL14-005. Magnífico local en el Centro de Sevilla en estupendo estado de conservación, próximo a La Campana y, por tanto, cerca de toda la zona comercial del Centro de la ciudad y además muy bien comunicado mediante transporte público.~ El local, de 130 metros cuadrados está distribuido actualmente en 2 plantas de 80 m2 la baja y 50 m2 la entreplanta. Ambas con altura libre suficiente para la instalación de cualquier negocio. El fondo del local es superior a los 15 m.~ Internamente, el local cuenta en la planta baja con dos amplios espacios y en la entreplanta, un salón principal, cuarto de baño, despacho y almacén-archivo.~ Tiene un fácil acceso exterior y cuenta con servicio de seguridad privada del edificio.~ Propio para despacho profesional, comercio, etc.~ ~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: .