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Local commercial à vendre à Sant Feliu de Llobregat (Mas Lluhí), 385 m² construits (350 m² utiles) : 286 m² au rez-de-chaussée + 99 m² d’altillo (hauteurs 5 m et 3,5 m). Bâtiment exclusif, construit en 1998, une seule plante, entièrement aménageable/díaphane. 2 accès clients et/ou réception-expédition, 2 vitrines, façade ~20 m, 2 salles de bains. Trois zones distinctes (141 m², 145 m², 99 m²). État impeccable et mise à jour, bon potentiel de reconfiguration. Zone résidentielle en croissance, proche Paseo Conde Vilardaga et Parque Europa ; à ~9 min à pied de la gare (lignes R1/R4) et ~10 min du TRAM ; accès facile aux N-340, N-II, A-2, AP-7, B-24, B-23. Disponible immédiatement, sans locataire.

SFLL01. SFLL01 - Local comercial premium en Sant Feliu de Llobregat listo para operar - Remax Brava. ~Presentamos este excelente local comercial situado en el exclusivo entorno de Mas Lluhí, en Sant Feliu de Llobregat, una de las zonas residenciales y comerciales con mayor crecimiento y proyección del Baix Llobregat.
Con una superficie construida de 385 m2 (350 m2 útiles), distribuidos en 286 m2 en planta principal y 99 m2 de altillo, este inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y excelente estado de conservación. Sus alturas de 5 y 3,5 metros aportan una gran sensación de espacio y permiten múltiples configuraciones según las necesidades de cada actividad profesional o comercial.
El local dispone de una distribución totalmente diáfana, fácilmente adaptable para crear diferentes ambientes de trabajo, exposición, atención al cliente, showroom, oficinas o espacios comerciales. Además, cuenta con dos accesos independientes para clientes y/o recepción y expedición de mercancías, dos amplios escaparates, dos baños y una impresionante fachada de 20 metros lineales que garantiza máxima visibilidad y presencia comercial.
Actualmente el espacio se organiza en tres amplias áreas individuales de 141 m2, 145 m2 y 99 m2 construidos, ofreciendo una gran flexibilidad operativa y funcional.
Construido en 1998 y actualizado cuidadosamente, el inmueble se encuentra en impecable estado y listo para entrar a operar de forma inmediata, actualmente sin arrendatarios.
Su ubicación estratégica es otro de sus grandes atractivos. Situado cerca del Paseo Conde Vilardaga y del Parque Europa, disfruta de excelentes conexiones:
* A 9 minutos caminando de la estación de RENFE Sant Feliu de Llobregat (líneas R1 y R4)~* A 10 minutos de la parada del TRAM Sant Feliu Consejo Comarcal~* Rápido acceso a N-340, N-II, A-2, AP-7, B-23 y B-24~* A solo 10 minutos de Barcelona~* A 21 minutos del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
La zona ofrece además una completa red de servicios y equipamientos: supermercados, centros médicos, restaurantes, hoteles, bancos, colegios, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes.
Una oportunidad ideal para empresas que buscan un espacio representativo, funcional y perfectamente conectado, donde desarrollar su actividad en un entorno dinámico y en constante crecimiento.
Un local diseñado para potenciar la imagen, productividad y crecimiento de su negocio.
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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772..