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Locaux commerciaux situés dans le Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda, totalisant 264 m² sur deux espaces avec entrée et sanitaires indépendants. Le premier local fait 45 m² et le second comprend une barre de bar, tous deux louables. Possibilité d'achat d'une habitation attenante de 132 m² avec 132 m² de terrasse privée, 3 chambres, un bain, patio, solarium, lavadero et climatisation. Les biens peuvent nécessiter des rénovations selon l'usage. Offre adaptée pour investissement avec une séparation distincte entre locaux et habitation.

This shop is at Calle Cruz del Monaguillo, 11540, Sanlúcar de Barrameda, Cádiz, at BARRIO ALTO, on floor 0. It is a shop that has 264 m2 and has 1 bathrooms.

It is outdoor property. It includes air conditioner and it includes half bathroom.

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5692. Locales comerciales en el Barrio Alto con opción de vivienda en venta

Este conjunto de inmuebles, situado en el Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda, ofrece una excelente oportunidad para inversores o compradores que busquen locales comerciales con opción de adquirir una vivienda en la misma finca.

Características de los locales comerciales:

Superficie total: 264 m² distribuidos en dos locales.

Local 1: 45 m², alquilable por 400 €/mes.

Local 2: Resto de la superficie, alquilable por 550 €/mes, actualmente cuenta con una barra de bar de material.

Distribución: Cada local dispone de un aseo y entrada independiente.

Estado: Pueden necesitar reforma dependiendo del uso que se les quiera dar.

Precio de los locales: 195.000 € (ambos juntos).

Características de la vivienda (opcional a la compra de los locales):

Superficie construida: 264 m², repartidos en 132 m² de vivienda y 132 m² de terraza privada.

Distribución: 3 habitaciones amplias y luminosas, 1 baño completo.

Extras: Patio de uso, solárium y lavadero.

Confort: Aire acondicionado instalado.

Independencia: Entrada independiente desde la calle.

Estado: Puede necesitar reforma según el uso que se le quiera dar, ya que tiene años de construcción.

Precio de la vivienda: 200.000 €.

Opciones de compra:

✅ Solo locales comerciales: 195.000 €.

✅ Locales comerciales + vivienda: 395.000 €.

Una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica del Barrio Alto.

¡Consulte para más información, visitas o detalles sobre las opciones de venta y alquiler!

\"Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.\"

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