Description

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Local industriel à Las Chafiras (San Miguel de Abona, sud de Tenerife) : parcelle 634,52 m², surface construite 819,63 m² sur deux niveaux; hauteur intérieure 8 m; parking privé 6 places; zone de chargement et porte de déchargement pour poids lourds; bureau équipé avec climatisation; 4 sanitaires répartis sur les deux niveaux; frais de copropriété trimestriels; bonne desserte (autoroute TF‑1), proximité aéroport Tenerife Sud et zones commerciales; adapté à logistique, stockage, distribution, atelier ou exposition.

Magnificent industrial warehouse for sale in Las Chafiras Tenerife South

Unique opportunity to acquire a spacious and functional industrial warehouse located in the heart of Las Chafiras, one of the most consolidated areas with the greatest projection in the south of Tenerife. Its excellent communication with the motorway and the proximity to commercial areas make it a strategic location for any type of business activity.

The property has a plot of 634.52 m² and a total constructed area of 819.63 m², distributed over two floors that offer wide possibilities of use: production area, storage, exhibition or distribution.

Important: The warehouse is currently rented until 2029, so the future buyer must respect the lease in force until that date. This makes the property an excellent investment opportunity, with a tenant in operation and profitability from the first moment.

Highlights:

Interior height: 8 meters, ideal for storage at height or machinery installation.

Private parking: 6 comfortable spaces in front of the warehouse.

Loading area and unloading door, facilitating access to trucks and the movement of goods.

Fully equipped office with air conditioning, perfect for administrative tasks or customer service.

4 bathrooms, distributed on both floors for greater comfort.

Community fees: 363.17 quarterly.

This warehouse offers an excellent relationship between space, location and functionality, adapting to multiple types of business: logistics, storage, distribution, workshops, exhibition or even as an investment.

Privileged location:

Located in Las Chafiras, an industrial and commercial area with great activity, very well connected to the TF-1 motorway, Tenerife South airport and the main urban centres in the south of the island.

An ideal opportunity for entrepreneurs, investors or companies looking for a modern, well-located and ready to operate space, with the added advantage of having a guaranteed income from the start.

GT10257. Magnífica nave industrial en venta en Las Chafiras Tenerife Sur

Oportunidad única para adquirir una espaciosa y funcional nave industrial ubicada en el corazón de Las Chafiras, una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección del sur de Tenerife. Su excelente comunicación con la autopista y la cercanía a áreas comerciales la convierten en una ubicación estratégica para cualquier tipo de actividad empresarial.

La propiedad cuenta con una parcela de 634,52 m² y una superficie construida total de 819,63 m², distribuidos en dos plantas que ofrecen amplias posibilidades de uso: área de producción, almacenamiento, exposición o distribución.

Importante: Actualmente la nave se encuentra alquilada hasta el año 2029, por lo que el futuro comprador deberá respetar el contrato de arrendamiento vigente hasta dicha fecha. Esto convierte la propiedad en una excelente oportunidad de inversión, con inquilino en funcionamiento y rentabilidad desde el primer momento.

Características destacadas:

Altura interior: 8 metros, ideal para almacenamiento en altura o instalación de maquinaria.

Aparcamiento privado: 6 plazas cómodas frente a la nave.

Zona de carga y puerta de descarga, facilitando el acceso a camiones y el movimiento de mercancías.

Oficina totalmente equipada con aire acondicionado, perfecta para tareas administrativas o atención al cliente.

4 baños, distribuidos en ambas plantas para mayor comodidad.

Gastos de comunidad: 363,17 trimestrales.

Esta nave ofrece una excelente relación entre espacio, ubicación y funcionalidad, adaptándose a múltiples tipos de negocio: logística, almacenamiento, distribución, talleres, exposición o incluso como inversión.

Ubicación privilegiada:

Situada en Las Chafiras, zona industrial y comercial con gran actividad, muy bien comunicada con la autopista TF-1, el aeropuerto de Tenerife Sur y los principales núcleos urbanos del sur de la isla.

Una oportunidad ideal para empresarios, inversores o compañías que buscan un espacio moderno, bien ubicado y listo para operar, con la ventaja añadida de contar con ingresos garantizados desde el inicio..