Description

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Immeuble résidentiel à vendre à San Cristóbal de La Laguna (Vistabella), env. 1000 m2 construit (~809 m2 utile). Distribution: rez-de-chaussée 2 T3 avec patios; premier étage 3 logements (2 T3, 1 T2) avec balcons; deuxième étage 2 T1 avec terrasses; sous-sol potentiellement aménageable en garages; local en rez-de-chaussée pouvant être converti en logement selon réglementation; état bon; division horizontale réalisée. Environ 85% loué, loyers actuels sous le marché. Avantages: revenus dès le premier jour, potentiel d’augmentation des loyers, possibilité d’agrandir (local + sous-sol), typologies variées demandées, emplacement consolidé entre Santa Cruz et La Laguna, proche mirador et avenue des Menceyes.

V-6008. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VISTABELLA – EDIFICIO CON RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
Presentamos este edificio residencial completo en Vistabella, ubicado en una zona estratégica por debajo de la Avenida de los Menceyes y próximo al mirador, con excelente conexión entre Santa Cruz y La Laguna.
Un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata + recorrido de mejora.
SUPERFICIE
Construida: aprox. 1.000 m2~Superficie útil (viviendas + local): aprox. 809 m2
DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO
Planta baja
2 viviendas de 3 dormitorios~Ambas con patios privativos, muy demandados en alquiler
Primera planta
3 viviendas amplias:~2 de 3 dormitorios~1 de 2 dormitorios~Todas con balcones y excelente iluminación natural
Segunda planta (última)
2 viviendas de 1 dormitorio~Con terrazas privativas, un valor añadido diferencial
EXTRAS CON ALTO POTENCIAL
Sótano con posibilidad de adecuación como garajes~Local en planta baja susceptible de cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa)~Edificio en buen estado de conservación~División horizontal realizada
SITUACIÓN ACTUAL
Aproximadamente 85% alquilado~Contratos en fase de renovación o posible actualización~Rentas actuales por debajo de mercado (~450 €/mes)
PRECIO: 1.500.000 €
CLAVES DE INVERSIÓN
✔ Ingresos desde el primer día~✔ Potencial de incremento de rentas significativo~✔ Posibilidad de ampliar unidades (local + sótano)~✔ Tipología variada → alta demanda en alquiler~✔ Ubicación consolidada con mercado activo
IDEAL PARA:~Inversores patrimonialistas~Family office~Operadores que busquen reposicionamiento y revalorización
Si desea más información o analizar la rentabilidad potencial del activo, estaremos encantados de asesorarle de forma personalizada.
¡Llámanos ahora!~☎ 922 29 00 02 ☎
Para consultas vía Whatsapp 679 99 46 78, te atenderemos lo antes posible~También nos puedes visitar en C/ San Clemente nº 3~Horario de L a V 9:00 a 13:30 y de 16:00 a 19:00, y Sábados de 9:00 a 12:00
Importante: El precio publicado no incluye gastos e impuestos a cargo del comprador. El precio final puede incrementarse por: IGIC o ITP (según caso) y gastos de notaría – registro. Para un cálculo personalizado contacte con la agencia. En el caso de precisar financiación bancaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria. Todo ello se informa en conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU.