Description

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Local commercial/professionnel de 95 m² à Sabadell (Eixample), rue Calvet Estrella. Local avec grande profondeur (~30 m), distribution allongée et polyvalente, anciennement utilisé comme atelier mécanique. Convient pour activité, entreposage/logistique urbaine, stockage, base opérationnelle, bureau ou showroom. Zone consolidée, commerces et services à proximité, bon accès et passage. Possibilités d’investissement locatif; transformation possible selon la réglementation en vigueur. Non apte au changement d’usage en habitation. Certificat énergétique : exonéré.

GLV10769. SUBERNA Gestió Immobiliària, LOCAL CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN L’EIXAMPLE DE SABADELL
Oportunidad para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio versátil en una de las zonas con más proyección de Sabadell.
Local ubicado en Calle Calvet Estrella, con múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución y ubicación estratégica en pleno Eixample. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto de inversión patrimonial.
El inmueble ofrece una excelente oportunidad para:
* negocio de proximidad~* despacho profesional~* showroom~* almacén logístico urbano~* estudio~* inversión para alquiler~* posible proyecto de transformación según normativa vigente
Zona consolidada, bien comunicada y rodeada de servicios, comercios y vivienda residencial, lo que garantiza tránsito y visibilidad.
Una opción especialmente interesante para quien busque adquirir un activo con potencial de revalorización en Sabadell a un precio competitivo.
Si buscas un espacio con recorrido, posibilidades y enfoque de inversión, este local merece una visita.
Consulta más información y agenda tu visita sin compromiso.~Durante años ha sido utilizado como taller mecánico, lo que demuestra su idoneidad para actividades relacionadas con la automoción, reparación, almacenaje o logística urbana. Su distribución alargada, con aproximadamente 30 metros de profundidad, ofrece un espacio versátil que permite organizar cómodamente zonas de trabajo, almacenaje o áreas operativas según las necesidades del negocio.
La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: situado en un entorno con movimiento diario, comercios consolidados y fácil acceso, lo que facilita tanto la operativa diaria como la visibilidad de cualquier actividad profesional.
Este local es ideal para taller, almacén, trasteros, base logística o actividad profesional similar que necesite un espacio práctico y bien situado en la ciudad.
Es importante destacar que el local no es apto para cambio de uso a vivienda, por lo que está orientado exclusivamente a actividad comercial o profesional.
Si estás buscando un espacio con carácter, bien ubicado y con el potencial de convertirse en la base de tu próximo proyecto, este local puede ser exactamente lo que necesitas.
Da el paso y ven a visitarlo. Las oportunidades reales en ubicaciones consolidadas como esta no aparecen todos los días.
El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, Notaría, Registro, Gestoría y posibles gastos bancarios en caso de financiación mediante hipoteca.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.
~CERTIFICADO ENERGÉTICO: EXENT~Inscrito en el registro de agentes de la Generalitat de Cataluña AICAT 8518 / API 3338~.