Description

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Local commercial/professionnel de 95 m² à Sabadell (Calle Calvet Estrella, Eixample), avec distribution allongée d’environ 30 m de profondeur. Convient notamment à atelier (automobile), stockage/logistique urbaine, base opérationnelle, bureaux ou showroom, et projets d’investissement locatif. Zone consolidée, à proximité des commerces et avec bon accès, assurant passage et visibilité. Activité commerciale/professionnelle uniquement : non apte pour un changement d’usage en habitation. Certificat énergétique : exempt.

FSV10769. FS FINQUES SABADELL comercializa este local ubicado en Calle Calvet Estrella, con múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución y ubicación estratégica en pleno Eixample. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto de inversión patrimonial.
El inmueble ofrece una excelente oportunidad para:
* negocio de proximidad~* despacho profesional~* showroom~* almacén logístico urbano~* estudio~* inversión para alquiler~* posible proyecto de transformación según normativa vigente
Zona consolidada, bien comunicada y rodeada de servicios, comercios y vivienda residencial, lo que garantiza tránsito y visibilidad.
Una opción especialmente interesante para quien busque adquirir un activo con potencial de revalorización en Sabadell a un precio competitivo.
Si buscas un espacio con recorrido, posibilidades y enfoque de inversión, este local merece una visita.
Consulta más información y agenda tu visita sin compromiso.~Durante años ha sido utilizado como taller mecánico, lo que demuestra su idoneidad para actividades relacionadas con la automoción, reparación, almacenaje o logística urbana. Su distribución alargada, con aproximadamente 30 metros de profundidad, ofrece un espacio versátil que permite organizar cómodamente zonas de trabajo, almacenaje o áreas operativas según las necesidades del negocio.
La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: situado en un entorno con movimiento diario, comercios consolidados y fácil acceso, lo que facilita tanto la operativa diaria como la visibilidad de cualquier actividad profesional.
Este local es ideal para taller, almacén, trasteros, base logística o actividad profesional similar que necesite un espacio práctico y bien situado en la ciudad.
Es importante destacar que el local no es apto para cambio de uso a vivienda, por lo que está orientado exclusivamente a actividad comercial o profesional.
Si estás buscando un espacio con carácter, bien ubicado y con el potencial de convertirse en la base de tu próximo proyecto, este local puede ser exactamente lo que necesitas.
~CERTIFICADO ENERGÉTICO: EXENTO
~FS FINQUES grupo con más de 15 años de experiencia en el sector, es API inscrito en el registro de agentes de la Generalitat de Cataluña AICAT 6.200, miembro de APIALIA Sabadell, Vallès Oriental y Costa Brava Figueres. Con oficina física en: Sabadell, Sant Llorenç Savall, Sentmenat y l\'Estartit.~.