Description

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Immeuble surface totale 295 m² à vendre, centre de La Zubia (Calle Real, derrière l'église), entrée de la ville. Composition : rdc garage; 1er ~70 m² (1 chambre, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain, patio); 2e ~80 m² (2 chambres, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 balcons); attique 50 m² (1 chambre, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain) + grande terrasse 35 m² avec belle vue. Construction récente, bonnes finitions : fenêtres PVC climalit avec rupture de pont thermique, peinture lisse, parquet flottant, pompe froid/chaud dans toutes les pièces. Vendu entièrement meublé. Actuellement loué avec forte rentabilité. Commerces et transports en commun à proximité. Frais notariaux, registraux, ITP, honoraires et autres frais de vente non inclus.

DK008581. Ponemos en venta este edificio en el Centro de La Zubia, situado en la Calle Real detrás de la Iglesia. El edificio tiene un garaje a pie de calle, primera planta, segunda y ático. Actualmente se encuentra alquilado dando una alta rentabilidad y se distribuye de la siguiente manera:

- Planta primera: Apartamento de unos 70 m2 aprox y cuenta con un dormitorio, salón comedor, cocina, baño y patio.

-Planta segunda: Piso con dos dormitorios, 80 m2 aprox, salón comedor, cocina y baño. Tiene dos balcones.

-Planta Ático: Bonito apartamento con 50 m2 y unas preciosas vistas. Tiene un dormitorio, salón comedor, cocina, baño y una gran terraza de 35 m2.

- Planta Baja: En la actualidad se usa como garaje.

Edificio de reciente construcción con muy buenas calidades. Ventanas climalit de PVC con puente térmico, pintura lisa, tarima flotante, Bomba frío calor en todas las habitaciones. Se vende completamente amueblado. Situado a la entrada de La Zubia y en pleno centro. Todo tipo de comercios y trasporte público a un paso.

¡¡¡No dejes pasar esta oportunidad!!! Pide tu cita.

Aviso importante:

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:

* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.

* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.

* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.

* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.

* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.

* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.

* El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

* Gastos según ley.

Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros..