Description

Français

Allemand

Anglais

Espagnol

Local commercial spacieux de 160 m2 à louer, situé dans une zone stratégique avec un fort passage piétonnier et routier à Roses, à seulement 2 minutes à pied de la mer. Situé en angle, ce local offre une visibilité maximale avec vitrines sur deux rues — idéal pour attirer l’attention des résidents et des touristes.
Entouré de services tels que supermarchés, cafés, pharmacies et transports en commun, l’environnement est parfait pour tout type d’activité : boutique, bureau, café, institut de beauté ou espace de services.
Le local dispose d’un espace ouvert avec de nombreuses possibilités d’aménagement, une bonne luminosité naturelle et un accès facile. Quartier très recherché et dynamique, en haute saison comme toute l’année.
Ne ratez pas cette occasion d’installer votre activité dans l’un des meilleurs emplacements de Roses.
Réf. certificat énergétique : RXDJFJFD9
Les informations relatives à la condition de grand détenteur ne sont pas applicables, puisqu’il s’agit d’un bien immobilier à usage autre que résidentiel.
Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Zu vermieten: Großzügiges Geschäftslokal mit 160 m2, gelegen in einer strategischen Lage mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr in Roses, nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt. Durch die Ecklage bietet das Lokal maximale Sichtbarkeit und Schaufenster zu zwei Straßen – ideal, um die Aufmerksamkeit von Einheimischen und Touristen zu gewinnen.
Umgeben von Dienstleistungen wie Supermärkten, Cafés, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist dies ein hervorragender Standort für jedes Geschäftsmodell: Laden, Büro, Café, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbereich.
Das Lokal ist offen gestaltet, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, gute natürliche Beleuchtung und einen einfachen Zugang. Sehr gefragte Lage mit reger Aktivität, sowohl in der Hochsaison als auch ganzjährig.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen von Roses zu etablieren.
Ref. Energiezertifikat: RXDJFJFD9
Die Informationen bezüglich des Status als Großvermieter sind nicht anwendbar, da es sich um eine Immobilie mit einer anderen Nutzung als Wohnraum handelt. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

Spacious 160 m2 commercial premises for rent, located in a strategic area with high pedestrian and vehicle traffic in Roses, just a 2-minute walk from the sea. Situated on a corner, this property offers maximum visibility and shop windows on two streets—ideal for attracting both locals and tourists.
Surrounded by amenities such as supermarkets, cafés, pharmacies, and public transport, the area is an excellent option for any type of business: shop, office, café, beauty salon, or service space.
The premises feature an open-plan layout with multiple distribution possibilities, good natural lighting, and easy access. Highly sought-after area with constant activity, both in high season and throughout the year.
Don’t miss this opportunity to establish your business in one of the best locations in Roses.
Ref. energy certificate: RXDJFJFD9
The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

A924. Se alquila amplio local comercial de 160 m2, ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y rodado en Roses, a tan solo 2 minutos a pie del mar. Situado en esquina, este local ofrece máxima visibilidad y escaparate a dos calles, ideal para captar la atención de residentes y turistas.
Rodeado de servicios como supermercados, cafeterías, farmacias y transporte público, el entorno lo convierte en una excelente opción para cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, cafetería, centro estético o espacio de servicios.
El local dispone de una planta diáfana con múltiples posibilidades de distribución, buena iluminación natural y fácil acceso. Zona muy demandada y en constante movimiento, tanto en temporada alta como durante todo el año.
No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Roses.
Ref. certificado energético: RXDJFJFD9
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!
Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..