Description

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Local de 195 m² doté d\'infrastructures haut de gamme, idéal pour bureaux, cliniques ou centres éducatifs. Espace modulable et prêt à l\'emploi, avec licence d\'activité en vigueur.

Caractéristiques Principales :

Espace Versatile : 7 bureaux meublés, espace salle à manger et baie de brassage (rack informatique). Distribution intérieure en plaques de plâtre (Placoplatre) pour une transformation facile des espaces.

Climatisation Avancée : Chauffage par plafond rayonnant, 5 unités de climatisation Inverter et système de renouvellement d\'air.

Haute Technologie : Câblage informatique Cat 6, contrôle d\'accès par carte ou code, alarme et éclairage LED.

Accès : Deux entrées motorisées, menuiserie en aluminium et zone de stationnement facile.

Potentiel : Possibilité d\'aménager un second WC et accès au toit-terrasse selon les besoins de l\'activité.

Emplacement stratégique et installations impeccables. Parfait pour un investissement ou une exploitation immédiate.

Le seul moyen de faire du bon travail est d\'aimer ce que l\'on fait. Taxagest Immobiliaria

Spectacular 195 m² commercial premises for sale, featuring high-end infrastructure. Ideal for corporate offices, medical clinics, training centres, or company headquarters.

A modular, functional space ready to start operating immediately, with an active business license. A perfect opportunity both for owner-occupiers and investors.

Versatile and Functional Layout

7 fully furnished offices

Staff dining area

Telecommunications rack

Plasterboard partitioning allowing easy reconfiguration of the space

High-Level Technical Infrastructure

Radiant ceiling heating

5 Inverter air conditioning units

Air renewal system

Cat 6 structured data cabling

Energy-efficient LED lighting

Alarm system

Access control via card or code

Access and Convenience

Two motorized entrances

Aluminium enclosures

Easy parking in the area

Additional Potential

Possibility to install a second restroom

Optional access to rooftop terrace depending on needs

Located in a strategic area of Roquetes, with good accessibility and nearby services.

An excellent opportunity to acquire a professional space with impeccable installations and no need for additional investment.

The only way to do great work is to love what you do. Taxagest Immobiliaria

TAXV-372. Se vende espectacular local de 195 m² con infraestructuras de alta gama, ideal para oficinas corporativas, clínica médica, centro formativo o sede empresarial.

Espacio modular, funcional y preparado para iniciar actividad de inmediato, con licencia vigente. Una opción perfecta tanto para actividad propia como para inversión.

Distribución versátil y funcional

7 despachos completamente amueblados

Zona de comedor

Rack de telecomunicaciones

División en Pladur que permite reconfiguración sencilla del espacio

Infraestructura técnica de alto nivel

Calefacción por techo radiante

5 equipos de aire acondicionado Inverter

Sistema de renovación de aire

Cableado estructurado Cat 6

Iluminación LED de bajo consumo

Sistema de alarma

Control de acceso mediante tarjeta o código

Accesos y comodidad

Dos entradas motorizadas

Cerramientos de aluminio

Facilidad de aparcamiento en la zona

Potencial adicional

Posibilidad de habilitar segundo aseo

Opción de acceso a azotea según necesidades

Ubicado en zona estratégica de Roquetes, con buena accesibilidad y servicios cercanos.

Una oportunidad para adquirir un espacio profesional con instalaciones impecables y sin necesidad de inversión adicional.

El único modo de hacer un buen trabajo es amar lo que haces. > Taxagest Immobiliaria.