Description

Français

Anglais

Russe

Espagnol

Immeuble à vendre en plein centre de Ronda (C/ Calvo Asensio 7), à quelques mètres de la Carrera Espinel. Zone à forte affluence touristique, adaptée à une forte occupation annuelle. Surface construite 497 m² sur 4 niveaux (RDC, 2 étages, grenier/ático) avec espaces majoritairement diaphanes et structure saine. Projet/avant-projet pour la transformation en aparthôtel moderne, permettant plusieurs unités; atico avec retraits et terrasse privée pour des logements premium. Nécessite une réhabilitation, notamment amélioration de l’étanchéité et mise à niveau générale.

A building is offered for sale in the heart of Ronda, with a project for the development of a modern aparthotel, located in one of the city\'s busiest tourist areas.

Strategic Location

The property is located at Calle Calvo Asensio nº7, just a few meters from Carrera Espinel, the main commercial and tourist street in Ronda. This prime location ensures high occupancy rates throughout the year.

Asset Features

The building has a total constructed area of 497 m² distributed across four levels: ground floor, two upper floors, and a penthouse.

It features a solid structure with no significant issues and open-plan spaces that allow for efficient redistribution. A preliminary project is already included.

Project Potential

The property allows for the development of multiple apartment-style units, maximizing investment returns.

The penthouse level, with setback design and private terrace, adds a premium component, ideal for increasing the average nightly rate.

Condition and Required Works

The building requires renovation, mainly focused on waterproofing improvements and general modernization. These are typical upgrades for this type of asset and offer strong potential for value appreciation.

Investment Opportunity

A solid project ready to be transformed into a competitive tourist accommodation product in one of Andalusia\'s most in-demand locations.

Price: €520,000

#ref:EDI_136

Инвестиционная возможность в Ронде - проект апарт-отеля

Продаётся здание в самом центре Ронды с проектом создания современного апарт-отеля, расположенное в одной из самых туристически востребованных зон города.

Стратегическое расположение

Объект находится по адресу Calle Calvo Asensio nº7, в нескольких метрах от Carrera Espinel главной торговой и туристической улицы Ронды. Такое расположение обеспечивает высокую загрузку в течение всего года.

Характеристики объекта

Общая площадь здания составляет 497 м², распределённых на 4 уровня: первый этаж, два верхних этажа и мансарда.

Здание имеет прочную конструкцию без значительных дефектов и просторные помещения, подходящие для гибкой перепланировки. Также включён предварительный архитектурный проект.

Потенциал проекта

Объект позволяет создать несколько апартаментов, что обеспечивает оптимизацию доходности.

Мансардный этаж с террасой добавляет премиальный сегмент, что позволяет увеличить среднюю стоимость проживания.

Состояние и необходимые работы

Требуется инвестиция в реконструкцию, в основном связанная с гидроизоляцией и общей модернизацией здания. Это стандартные работы для подобных объектов с высоким потенциалом роста стоимости.

Инвестиционная возможность

Готовый проект для преобразования в конкурентоспособный туристический объект в одном из самых востребованных регионов Андалусии.

Цена: 520.000 €

#ref:EDI_136

EDI_136. Se pone a la venta un edificio ubicado en pleno centro de Ronda con proyecto para el desarrollo de un aparthotel moderno, situado en una de las zonas con mayor afluencia turística de la ciudad.

Ubicación estratégica

El inmueble se encuentra en Calle Calvo Asensio nº7, a escasos metros de la Carrera Espinel, principal eje comercial y turístico de Ronda. Esta localización garantiza un alto nivel de ocupación durante todo el año.

Características del activo

El edificio cuenta con una superficie construida de 497 m² distribuidos en cuatro niveles: planta baja, dos plantas superiores y ático.

Dispone de una estructura sólida, sin incidencias relevantes, y espacios diáfanos que facilitan una redistribución eficiente. Además, incluye un anteproyecto ya desarrollado.

Potencial del proyecto

El activo permite la creación de múltiples unidades tipo apartamento, optimizando la rentabilidad de la inversión.

La planta ático, con retranqueo y terraza privada, aporta un valor diferencial, ideal para el desarrollo de unidades premium y para incrementar el ingreso medio por estancia.

Estado y actuaciones necesarias

El edificio requiere una inversión en rehabilitación, principalmente enfocada en la mejora de los sistemas de impermeabilización y una actualización general del inmueble. Estas actuaciones son habituales en este tipo de activos y ofrecen un elevado potencial de revalorización.

Oportunidad de inversión

Se trata de un proyecto con base sólida para su transformación en un producto turístico competitivo, en una de las zonas con mayor demanda de Andalucía.

Precio de venta: 520.000 €

#ref:EDI_136.