406m² hôtel pour vente à Ronda, avenida málaga

️ Charming Hotel with Guaranteed Profitability in the Heart of Ronda~Invest in history, profitability, and an unbeatable location!
Located on the iconic Calle Espinel, popularly known as \\\"La Bola,\\\" this hotel is more than just a property; it is a consolidated business ready for its next chapter. Successfully operating since 1999, this establishment offers a unique opportunity to acquire a fully functional asset in one of Spain\\\'s most visited cities.
✨ An Unforgettable Guest ExperienceImagine your guests waking up in the nerve center of Ronda. Upon stepping outside, they are surrounded by the vibrant life of local shops and restaurants, just steps away from the breathtaking Tajo de Ronda.
Comfort is the hallmark of this 4 story building:
Ground Floor: A welcoming reception area greets travelers. Additionally, it features a corner commercial unit (cafeteria), providing constant additional income from day one.
Quality Accommodation: 12 fully equipped rooms designed for rest, each featuring its own private bathroom.
Full Accessibility: The building includes an elevator connecting all floors and offers a room specifically adapted for people with reduced mobility, meeting all legal accessibility standards.
Worry-Free Logistics and ConvenienceIn such a central area, parking is a premium luxury. This hotel has it covered with two private parking spaces and an exclusive agreement with Parking Martínez Astein (just a five-minute walk away), offering special and convenient rates for guests. It is the perfect blend of historic charm and modern functionality.
Main FeaturesLocation: Calle Espinel (La Bola), Downtown Ronda.Size: 4-story building (100 m2 per floor).Rooms: 12 bedrooms with private bathrooms.Accessibility: Elevator and adapted room (PRM).
Extras: Operational commercial unit (Cafeteria) included.~Parking: 2 owned spaces + agreement with nearby public parking.~Status: Fully operational and perfectly maintained.Would you like more details or to schedule a private viewing?
Do not miss out on this gem in the heart of the \\\"City of Dreams\\\".~Estimated Buyer’s Expenses~The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Cedated Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded price and the Cadastral Reference Value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer\\\'s personal circumstances.
Breakdown of Estimated Costs:~Notary Fees: Regulated by official tariff (RD 1426/1989). Estimated between €500 and €2,000.
Land Registry Fees: Regulated by official tariff (RD 1427/1989). Estimated between €250 and €1,500.
Gestoría (Administrative Agency): (Optional service, free-market fees). Estimated between €300 and €500.
Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU): These costs are the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL).
Total Estimated Cost for the Buyer: XXX.XXX€ (+10%)
Legal Disclaimer: This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer.
PROFESSIONAL FEES: These are covered by the seller and are included in the asking price.
MMB

7202-MMB. ️ Hotel con Encanto y Rentabilidad Garantizada en el Corazón de Ronda~¡Invierta en historia, rentabilidad y una ubicación inmejorable!
Ubicado en la emblemática calle Espinel, popularmente conocida como \\\"La Bola\\\", este hotel no es solo un inmueble, es un negocio consolidado esperando su próximo capítulo. Operativo con éxito desde 1999 , este establecimiento ofrece la oportunidad única de adquirir un activo en pleno funcionamiento en una de las ciudades más visitadas de España.
~✨ Una Experiencia de Estancia Inolvidable~Imagine a sus huéspedes despertando en el centro neurálgico de Ronda. Al cruzar la puerta, se encuentran rodeados de la vibrante vida de sus tiendas y restaurantes, a solo unos pasos del impresionante Tajo de Ronda.
La comodidad es la seña de identidad de este edificio de 4 plantas:
Planta Baja: Una acogedora recepción da la bienvenida al viajero. Además, cuenta con un local comercial (cafetería) en esquina que garantiza ingresos extra desde el primer día.
~Alojamiento de Calidad: 12 habitaciones totalmente equipadas y diseñadas para el descanso, cada una con su propio baño privado.
~Accesibilidad Total: El edificio dispone de ascensor que conecta todos los niveles y cuenta con una habitación adaptada para personas con movilidad reducida.
Logística y Comodidad sin Preocupaciones
En una zona tan céntrica, el aparcamiento es un lujo. Este hotel lo tiene cubierto con dos plazas de garaje propias y un acuerdo exclusivo con el Parking Martínez Astein (a solo 5 minutos), ofreciendo tarifas especiales para los clientes. Es la combinación perfecta entre el encanto del casco histórico y la funcionalidad moderna
Características Principales
Ubicación: Calle Espinel (La Bola), Centro de Ronda.
Superficie: Edificio de 4 plantas (100 m2 por planta).
Habitaciones: 12 dormitorios con baño privado.
Accesibilidad: Ascensor y habitación adaptada (PMR).
Extras: Local comercial en funcionamiento (Cafetería) incluido.
Parking: 2 plazas en propiedad + convenio con parking público cercano.
Estado: En pleno funcionamiento y perfectamente mantenido.
¿Desea conocer más detalles o agendar una visita privada?~No deje escapar esta joya en el corazón de la ciudad soñada.
~Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: XXX.XXX€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. LOS HONORARIOS INTERPROFESIONALES corren a cargo del vendedor y están incluido en el precio
~MMB.