Description

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Restaurant en activité depuis plus de 20 ans à Polanco, offrant un espace de 229 m² réparti en deux niveaux : une surface commerciale de 114 m² entièrement équipée avec cuisine, licence valide, terrasse pouvant accueillir 16 tables et 15 tables à l'intérieur, plus deux salles de bain et deux places de parking pouvant servir de stockage. À l'étage supérieur, un logement indépendant de 114 m², idéal pour vivre sur place, facilitant la gestion et la proximité avec le commerce. La configuration permet une utilisation flexible, adaptée à la restauration, coworking ou entreposage, avec une clientèle stable et une meilleure gestion des coûts logistiques.

¡Un espacio que lo tiene todo! Negocio y vivienda en un solo lugar
LOCALIA INMOBILIARIA comercializa en exclusiva un espectacular inmueble, que combina negocio de restauración y vivienda en un solo sitio.

Lo más destacable en un solo inmueble:
Negocio con trayectoria: Restaurante en funcionamiento durante más de 20 años, lo que representa una ventaja frente a emprendimientos nuevos.

Distribución perfecta:
Planta baja (114 m²): local comercial totalmente acondicionado como restaurante, con cocina, licencia vigente y todos los servicios disponibles (agua y luz).

Planta superior (114 m²): vivienda independiente, ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar.

Capacidad altamente funcional: hasta 15 mesas distribuidas en dos comedores interiores más una amplia terraza con capacidad para 16 mesas, ideal para maximizar aforos.

Practicidad extra: 2 plazas de garaje que pueden usarse tanto como aparcamiento como espacio de almacenaje, además de 2 baños en perfecto estado.

¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única?
Ahorro de tiempo y recursos: Eliminas los desplazamientos entre casa y negocio, reduciendo tiempos muertos y costes logísticos.

Flexibilidad total: Vivir literalmente en tu lugar de trabajo, lo que facilita atención al cliente y control operativo.

Ambiente atractivo para clientes: La terraza y los espacios bien distribuidos ofrecen comodidad y una experiencia memorable.

Versatilidad garantizada: Desde un restaurante hasta coworking, hostelería o almacén de distribución con vivienda integrada.

Estabilidad probada: Un negocio con décadas en operación transmite confianza, clientela fidelizada y menor riesgo.

Próximo a tres polígonos y muy cerca de colegios y polideportivo así como de residencia de ancianos de próxima apertura y en la ruta del Camino de Santiago.

No dejes escapar esta oportunidad: un espacio que combina la tranquilidad de un hogar con la ventajosa operatividad de un negocio en marcha. Póngase en contacto con LOCALIA INMOBILIARIA para recibir más detalles, asesoramiento personalizado y concertar una visita.

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