Description

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Local industriel situé dans une zone industrielle de Palencia (capitale), bâtiment 180 m² sur parcelle privative 548 m² avec aire de parking et manœuvre; rez‑de‑chaussée diaphane avec 2 portails (adaptables pour camions), bloc bureaux latéral, sanitaire, mezzanine pour stockage, sans barrières architecturales. Distribution flexible (cloisons légères). Vente individuelle ou conjointe avec deux autres naves; usages: atelier, logistique légère, entrepôt de distribution, services techniques. Atouts: accès rapides et bonne visibilité, potentiel locatif élevé, possibilité d'extension avec patio privatif, capacité de montée en charge, CapEx limité (systèmes et bureaux existants). Information indicative et non contractuelle.

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The information contained in this announcement is merely indicative and is not contractual. May be subject to change. Check the terms and conditions of our services on our website.
LOCALIA INMOBILIARIA – Consultancy specialising in industrial and commercial real estate. The best warehouses, premises and land to grow your business.

LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece la venta de una nave industrial con excelente ubicación en polígono de Palencia capital, con accesos ágiles y visibilidad para actividad industrial/servicios.

Ubicada en una parcela de uso privativo de 548 m² con campa de aparcamiento y maniobra propia, la nave de 180 metros cuadrados cuenta con 2 accesos, ampliables para entrada de camiones, lo que facilita la logística diaria.

Su distribución actual en planta baja: zona diáfana de trabajo/almacén con dos portones de acceso. Un bloque de oficinas en lateral izquierdo + aseo y un altillo para almacenamiento auxiliar/archivo ya habilitados, sin barreras arquitectónicas.

Su distribución flexible (tabiquería ligera) es fácil de ajustar a distintos procesos, siendo ideal para más de un modelo de negocio.

A destacar que se comercializa por separado o en conjunto de otras 2 naves: opción de compra individual o conjunta para crecer en el mismo emplazamiento lo que da mucho juego a los inversores y empresarios del sector que buscan una buena ubicación unido a las facilidades de acceso .

¿Por qué es una buena inversión?

- Ticket contenido con alto potencial de renta en mercados con demanda de naves medianas y con posibilidad de expansión con patio propio.

- Versatilidad de uso (taller, logística ligera, almacén de distribución, servicios técnicos).

- Capacidad de escalado comprando una, dos o las tres naves del conjunto.

- CapEx acotado: activo simple, con suministros previstos y espacios de oficina ya implantados.

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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
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LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales.
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