Description

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Immeuble à vendre de 216 m² situé au centre de Trubia, face au parc et à la mairie. Trois étages avec deux façades : rez-de-chaussée local commercial et deux étages de logement. Façade en azulejos avec balcons et miradors, toiture en bon état. Local commercial précédemment loué à des banques, actuellement vacant. Possibilité d'aménager trois logements indépendants ou une maison unifamiliale. Proche d'Oviedo (15 min) et de la plage (35 min). Opportunité d'investissement ou d'habitation proche de la capitale du Principado.

EN EL CENTRO DE LA VILLA DE TRUBIA, FRENTE AL PARQUE Y EL AYUNTAMIENTO, vendemos EDIFICIO DE TRES PLANTAS y dos fachadas a la calle: Planta baja: local, Planta 1ª y 2ª, vivienda. Fachada con azulejo, balcones y miradores, tejado en buen estado, ideal para hacer 3 viviendas independientes o para vivienda unifamiliar. El local siempre ha estado alquilado para entidades bancarias, actualmente está vacío. Es una excelente ocasión única para invertir y rentabilizar un edificio muy cerca de la capital del principado. Trubia está a escasos 15 minutos de Oviedo y 35 de la playa, no deje pasar la oportunidad de adquirir un edificio con muchas posibilidades a un precio fantástico tanto para invertir como para hacer su hogar. No dude en visitarlo, merece la pena.

LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES