Description

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InmOndara Real Estate présente en exclusivité un bien immobilier unique à Ondara, l\'une des communes les plus dynamiques de la Marina Alta sur le plan socio-économique.

Ce complexe comprend 1 350 m² de surface construite, incluant :

- Un hôtel de 18 chambres

- Un restaurant avec salle intérieure

- Une grande terrasse extérieure

- Une piscine

- Un espace détente

- Des locaux attenants anciennement occupés par une concession automobile et un atelier

- Une résidence privée indépendante à l\'étage

L\'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète, permettant une refonte totale du projet et son positionnement sur un segment plus haut de gamme.

SITUATION STRATÉGIQUE

Ondara se distingue par :

✔ Accès direct aux autoroutes AP-7 et N-332

✔ Proximité de Dénia et de son port, avec des liaisons vers les îles Baléares

✔ Environnement d\'affaires établi

✔ Activité commerciale soutenue tout au long de l\'année

✔ Croissance résidentielle soutenue

Sa situation géographique en fait un pôle touristique, commercial et logistique majeur.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

La configuration du complexe permet de multiples stratégies :

- Hôtel de charme ou hôtel d\'affaires

- Auberge de jeunesse ou hébergement pour travailleurs temporaires

- Centre de bien-être ou de retraite

- Espace hybride : hôtel + restaurant + événements

- Conversion partielle en logements

- Projet commercial et logistique indépendant

Les locaux adjacents, avec accès direct depuis la route principale, élargissent considérablement les possibilités de développement économique.

CONCEPT DE REPOSITIONNEMENT PREMIUM

Proposition stratégique :

• Rénovation complète dans un esprit contemporain

• Repenser le restaurant comme destination gastronomique de référence

• Optimisation énergétique

• Création d\'un espace lounge extérieur ou sur le toit

• Ciblage du tourisme d\'affaires et de loisirs

Sur un marché où l\'offre hôtelière indépendante est limitée, ce bien permet une entrée sur le marché avec une faible barrière à l\'entrée et un fort potentiel d\'appréciation après rénovation.

Ce complexe est bien plus qu\'un simple immeuble.

Il constitue une base solide pour le développement d\'un projet touristique ou commercial d\'envergure dans l\'une des zones les plus dynamiques du nord de la Costa Blanca.

Commercialisé par InmOndara Real Estate, spécialiste des actifs stratégiques à fort potentiel de croissance dans la région de Marina Alta.

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InmOndara Real Estate präsentiert exklusiv eine einzigartige Immobilie in Ondara, einer der wirtschaftlich dynamischsten Gemeinden der Region Marina Alta.

Der Komplex umfasst eine bebaute Fläche von 1.350 m² und beinhaltet:

- Hotel mit 18 Zimmern

- Restaurant mit Innenbereich

- Große Außenterrasse

- Swimmingpool

- Freizeitbereich

- Angrenzende Räumlichkeiten, ehemals Autohaus und Werkstatt

- Separate Privatwohnung im Obergeschoss

Der gesamte Komplex ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit einer kompletten Neugestaltung, wodurch das Projekt in einem höheren Preissegment positioniert werden kann.

STRATEGISCHE LAGE

Ondara zeichnet sich aus durch:

✔ Direkte Anbindung an die Autobahnen AP-7 und N-332

✔ Nähe zu Dénia und seinem Hafen mit Verbindungen zu den Balearen

✔ Etablierter Wirtschaftsstandort

✔ Ganzjährig aktive Geschäftstätigkeit

✔ Stetiges Bevölkerungswachstum

Die Lage macht Ondara zu einem Schlüsselstandort für Tourismus, Wirtschaft und Logistik.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Die Anlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Boutique-Hotel oder Businesshotel

- Hostel oder Unterkunft für Saisonarbeiter

- Retreat- oder Wellnesszentrum

- Hybridkonzept: Hotel + Restaurant + Veranstaltungsräume

- Teilnutzung zu Wohnraum

- Eigenständiges Gewerbe- und Logistikprojekt

Die angrenzenden Räumlichkeiten mit direktem Zugang von der Hauptstraße erweitern die Möglichkeiten für die wirtschaftliche Entwicklung erheblich.

PREMIUM-REPOSITIONIERUNGSKONZEPT

Strategischer Vorschlag:

• Umfassende Renovierung mit zeitgemäßer Ästhetik

• Neugestaltung des Restaurants als führende gastronomische Adresse

• Energieoptimierung

• Schaffung einer Dachterrasse oder eines Loungebereichs im Freien

• Ausrichtung auf Aktiv- und Geschäftstourismus

In einem Markt mit begrenztem Angebot an unabhängigen Hotels ermöglicht diese Immobilie einen Einstieg mit geringen Markteintrittsbarrieren und hohem Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung.

Dieser Komplex ist mehr als nur eine Immobilie.

Er bildet die strukturelle Grundlage für die Entwicklung eines groß angelegten Tourismus- oder Geschäftsprojekts in einer der dynamischsten Regionen der nördlichen Costa Blanca.

Vermarktet von InmOndara Real Estate, Spezialisten für strategische Immobilien mit Wachstumspotenzial in der Region Marina Alta.

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InmOndara Real Estate exclusively presents a unique property in Ondara, one of the most socio-economically dynamic municipalities in the Marina Alta region.

This property complex comprises 1,350 m² of built area, including:

- Hotel with 18 rooms

- Restaurant with indoor dining area

- Large outdoor terrace

- Swimming pool

- Leisure area

- Adjoining premises formerly used as a car dealership and workshop

- Independent private residence on the upper floor

The entire complex requires complete renovation, allowing for a total redesign of the project and positioning it in a higher value segment.

STRATEGIC LOCATION

Ondara stands out for:

✔ Direct access to the AP-7 and N-332 highways

✔ Proximity to Dénia and its port, with connections to the Balearic Islands

✔ Established business environment

✔ Active commercial activity year-round

✔ Sustained residential growth

Its location makes it a key point for tourism, business, and logistics.

DEVELOPMENT POTENTIAL

The complex\'s layout allows for multiple strategies:

- Boutique hotel or business hotel

- Hostel or accommodation for temporary workers

- Retreat or wellness center

- Hybrid space: hotel + restaurant + events

- Partial conversion to residential use

- Independent commercial and logistics project

The adjacent premises, with direct access from the main road, significantly expands the possibilities for economic development.

PREMIUM REPOSITIONING CONCEPT

Strategic Proposal:

• Comprehensive renovation with a contemporary aesthetic

• Redesign of the restaurant as a leading gastronomic destination

• Energy optimization

• Creation of a rooftop or outdoor lounge area

• Targeting active and corporate tourism

In a market where independent hotel offerings are limited, this asset allows entry with a low competitive barrier and high appreciation potential after renovation.

This complex is not simply a property.

It is a structural foundation for developing a large-scale tourism or business project in one of the most dynamic areas of the northern Costa Blanca.

Marketed by InmOndara Real Estate, specialists in strategic assets with growth potential in the Marina Alta region.

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HOT0001. Desde InmOndara Real Estate presentamos en exclusiva un activo inmobiliario singular en Ondara, uno de los municipios con mayor dinamismo socioeconómico de la Marina Alta.

Se trata de un complejo inmobiliario de 1.350 m² construidos, compuesto por:

-Hotel con 18 habitaciones

-Restaurante con comedor interior

-Amplia terraza exterior

-Piscina

-Zona de ocio

-Local anexo anteriormente destinado a compraventa de vehículos y taller

-Vivienda privada independiente en planta superior

Todo el conjunto requiere reforma integral, lo que permite una redefinición completa del proyecto y posicionarlo en un segmento de mayor valor añadido.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ondara destaca por:

✔ Conexión directa con AP-7 y N-332

✔ Proximidad a Dénia y su puerto con conexión a Baleares

✔ Entorno empresarial consolidado

✔ Actividad comercial activa todo el año

✔ Crecimiento residencial sostenido

Su localización lo convierte en un punto clave tanto para turismo como para actividad empresarial y logística.

POTENCIAL DE DESARROLLO

La configuración del complejo permite múltiples estrategias:

-Hotel boutique o business hotel

-Hostal o alojamiento para trabajadores temporales

-Centro de retiros o wellness

-Espacio híbrido hotel + restauración + eventos

-Reconversión parcial a residencial

-Proyecto comercial y logístico independiente

El local anexo, con acceso directo desde vía principal, amplía significativamente las posibilidades de explotación económica.

CONCEPTO DE REPOSICIONAMIENTO PREMIUM

Propuesta estratégica:

• Rehabilitación integral con estética contemporánea

• Rediseño del restaurante como espacio gastronómico de referencia

• Optimización energética

• Creación de rooftop o zona lounge exterior

• Segmentación hacia turismo activo y corporativo

En un mercado donde la oferta hotelera independiente es limitada, este activo permite entrar con barrera competitiva reducida y alto margen de valorización tras reforma.

Este complejo no es simplemente un inmueble.

Es una base estructural para desarrollar un proyecto turístico o empresarial de escala en una de las zonas más activas de la Costa Blanca norte.

Comercializa InmOndara Real Estate, especialistas en activos estratégicos con proyección de crecimiento en la Marina Alta.

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