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Local commercial à vendre, 148 m² construits (extensible à 250 m² avec local annexe), situé au centre de Sant Joan / San Juan de Alicante, à 3 km de la plage et accessible à pied. Actuellement exploité en pub/bar musical, possibilité de licence discothèque. Aménagements : bar 10 m, cabine DJ, son professionnel, éclairage, caméras de sécurité, 3 sanitaires (dames, messieurs, PMR). Rénové récemment, sol en grès cérame. Potentiel de rendement supérieur à 7 % annuel.

mv201083. ¡GRAN OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE SAN JUAN DE ALICANTE!Local comercial en funcionamiento – Ideal para pub, bar musical o futura discoteca Ubicación estratégica en el centro de Sant Joan, a solo 3 km de la playa y con acceso a pie desde cualquier punto del núcleo urbano. Características destacadas:148 m2 construidos (ampliables a 250 m2 con local anexo)Actualmente acondicionado como PubBarra de 10 metros linealesCabina de DJ, sistema de sonido profesional, iluminación, cámaras de seguridad3 baños: señoras, caballeros y adaptado a personas con movilidad reducidaReformado recientemente, suelo de gres porcelánicoPosibilidad de solicitar licencia de discoteca Alta rentabilidad garantizada:Adquiérelo a un precio excepcional, con posibilidad de generar +7% de retorno anual. Perfecto tanto como negocio propio como para inversores que buscan rentas por alquiler. Hi and Welcome to Inmo Mash – we guide you through the entire purchase process!Hej och välkomna till Inmo Mash, vi hjälper dig genom hela fastighetsköpet. Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información.________________________________________________________________________El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {17.500 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.