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Local commercial à Murcia (Av. Enrique Tierno Galván, El Puntal). Surface cadastrale 266 m²: Rdc 1 = 118 m²; Rdc 2 = 64 m²; bureaux en entresol = 60 m²; parties communes = 24 m². Deux locaux au rez-de-chaussée avec accès indépendants, pièces diverses, sanitaires et stockage; possibilité d’unification en supprimant cloison. Bureaux en entresol avec accès propre, adaptés à administration, cabinets ou coworking, ou intégrables aux locaux. Emplacement stratégique, forte visibilité et transit, bon accès au centre et à l’autoroute; proche UMU et UCAM — opportunités pour activités étudiantes, académies, bureaux ou location d’espaces. Possibilité de changement d’usage en logements; convenable pour promoteurs, investisseurs ou entreprises nécessitant un espace modulable.

P00262. Se vende inmueble en Avenida Enrique Tierno Galván, El Puntal (Murcia), formado por dos bajos comerciales independientes y unas oficinas en entresuelo con acceso propio desde la calle. La superficie total construida, según Catastro, es de 266 m2 repartidos de la siguiente manera:
Bajo 1: 118 m2
Bajo 2: 64 m2
PRECIO NEGOCIABLE
Oficinas en entresuelo: 60 m2
Elementos comunes: 24 m2
Los dos locales en planta baja disponen de accesos independientes desde la calle, cuentan con distintas estancias, aseos y zonas de almacén. Existe la posibilidad de unificarlos fácilmente tirando un tabique, lo que permitiría crear un espacio de mayor amplitud y funcionalidad. Las oficinas del entresuelo tienen entrada propia y resultan idóneas para zona administrativa, despachos o coworking, pero también pueden vincularse a los locales para integrarlo todo en un único negocio.
El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y tránsito, bien comunicado con el centro de Murcia y con accesos directos a la autovía. Está situado muy próximo tanto a la Universidad de Murcia (UMU) como a la Universidad Católica de Murcia (UCAM), lo que amplía sus posibilidades de explotación para negocios relacionados con estudiantes, academias, despachos profesionales o alquiler de espacios de trabajo.
Además de su uso actual como locales y oficinas, el inmueble ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una opción atractiva también para promotores o particulares que busquen transformar los espacios en apartamentos o viviendas.
En resumen, se trata de una propiedad versátil, con varias alternativas de explotación:
Mantener los locales y oficinas para uso comercial o profesional.
Unificarlos para crear un gran espacio empresarial.
Adaptarlos a la demanda de la zona mediante un cambio de uso a vivienda.
Una oportunidad interesante tanto para inversores que busquen rentabilidad como para empresas que necesiten un espacio amplio, bien situado y con múltiples posibilidades..