Description

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Local commercial (ancienne maison en pierre indépendante) réhabilitée en 2005, surface utile d'environ 350 m² sur 3 niveaux (≈120 m² par étage), jardin/patio d'environ 70 m², actuellement exploité en restauration avec deux grandes salles, grande zone bar et trois WC, monte-charges, climatisation, chauffage a gaz propane, petit jardin, parking à proximité, situé au centre historique de Villasana de Mena (Valle de Mena, province de Burgos, comarca Las Merindades), à environ 35 min de Bilbao et limitrophe de Bizkaia, Álava et Cantabrie, proche d’écoles et zones infantiles, commerces, banques, gymnase, centre de santé, garderie, colegio et instituto (manuels gratuits pour empadronados), instalaciones deportivas municipales (piscine, frontón, pádel, tenis), liaison bus et train, bon état, possibilité d’usage comme logement.

VI315LV. Descubre esta excepcional propiedad ubicada en la encantadora zona de Villasana de Mena, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero.
Se trata de una antigua casa de piedra independiente en el centro de Villasana totalmente reformada en 2.005. Desde entonces ha sido regentada como un exitoso local de restauración.
Cuenta con una superficie útil de aproximadamente 350 m2, distribuidos en tres plantas. Este inmueble se encuentra en buen estado y listo para ser aprovechado al máximo. ✨ Además, cuenta un jardín o patio de unos de 70 m2, ofreciendo múltiples posibilidades para el desarrollo del proyecto deseado.
~Esta propiedad que se divide en 3 plantas, cada una aproximadamente de 120 m2 incluye dos grandes comedores y una amplia zona de bar. Además, dispone de tres aseos bien distribuidos.~Cuenta con aire acondicionado, calefacción por gas propano, montacargas, patio y un pequeño jardín.
Su ubicación privilegiada, en pleno casco histórico del pueblo, con zona de aparcamiento muy cerca y acceso cercano a colegios y zonas infantiles ; perfecta combinación para atraer familias y grupos de amigos.
Además de esta opción, también sería posible utilizarlo como vivienda gracias a su amplitud.
Situada en una hermosa región montañosa ⛰️ donde la naturaleza es parte integral del entorno diario, tendrás todo lo necesario tanto por su infraestructura como por sus alrededores atractivos.
¿Conoces el Valle de Mena? Es un municipio al norte de Burgos perteneciente a la comarca de Las Merindades que linda con Bizkaia, Araba, Cantabria y está a tan solo 35 minutos de Bilbao.~El municipio, situado en un idílico y tranquilo entorno rural, tiene un núcleo comercial central que es Villasana de Mena y otros pueblos que ascienden a más de 50 pedanías y localidades menores. Cuenta con múltiples comercios, bancos, gimnasios, centro de salud, así como instituciones educativas como guardería, colegio e instituto (los libros de texto para empadronados en el municipio son gratuitos).~Asociaciones deportivas y culturales, polideportivo municipal (piscina, frontón, cancha de pádel, pista de tenis, etc.).~Autobuses y tren que conectan Valle de Mena - Bilbao.~.