55m² locaux commerciaux pour vente à Marbella, Avenida Huerta Cristales

Avenida Huerta Cristales, Marbella, Málaga Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface construite
55 m²
Surface construite
Salles de Bain
1
Salles de Bain

Description

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Local commercial à vendre à Marbella (quartier Divina Pastora), 55 m² : deux locaux réunis offrant une surface polyvalente et modulable pour différents projets. Secteur résidentiel et commercial établi, proche du centre et de toutes commodités. Possibilité d’aménagement pour commerce, investissement locatif et, sous réserve des autorisations, transformation en logement ou en plusieurs unités.
3476-04375. **Oportunidad de inversión en Marbella – Dos locales unidos con múltiples posibilidades**
Se venden dos locales unidos, situados en el tradicional barrio de la Divina Pastora, una zona consolidada de Marbella, a escasos minutos del centro de la ciudad y rodeada de todos los servicios necesarios. Este barrio destaca por su carácter residencial, su proximidad al casco urbano y su constante actividad comercial y vecinal.
El inmueble ofrece una superficie amplia y versátil gracias a la unión de ambos locales, lo que permite adaptarlo a diferentes proyectos según las necesidades del comprador. Resulta ideal tanto para la explotación de cualquier tipo de negocio, como para quienes buscan una inversión con potencial de rentabilidad.
Además, existe la posibilidad de estudiar su transformación en vivienda o en varias unidades residenciales, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones urbanísticas correspondientes por parte de la administración competente.
Entre sus principales ventajas destacan:
* Excelente ubicación, cerca del centro de Marbella.~* Zona con gran demanda residencial y comercial.~* Amplias posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio.~* Ideal para inversión patrimonial o generación de rentas.~* Potencial cambio de uso a vivienda, sujeto a normativa y permisos municipales.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad los gastos aproximados son los siguientes:
ITP (7%)~Precio 225.000 € x 7% = 15.750 €
Notaria (0.3%-0.5%)~Mínimo 225.000 € x 0.3%= 675€~Máximo 225.000 x 0.5%= 1.125 €
Registro de la Propiedad (0.1%-0.3%)~Mínimo 225.000€ x 0.1% = 225€~Máximo 225.000 x 0.3%= 675€~ ~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.

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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Construite
55 m²
Salles de Bain
1
À Proximité
  • Zone commerciale
  • Centre

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Adresse

Avenida Huerta Cristales, Marbella, Málaga
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Prix de vente
225 000 €
(4 090.9 €/m²)
REF sur le site de l'agence : GZJ-3476-04375
Contacter le vendeur
Todopisos.es
Dernière mise à jour : 29 juin 2026
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