93m² locaux commerciaux pour vente à Marbella, Calle Córdoba

Establishing your business in the heart of San Pedro de Alcántara means positioning yourself at the epicenter of a vibrant, rapidly expanding community. This open-plan 72 m² space offers far more than just square footage: it provides the visibility and prestige of being surrounded by the area\'s most established commercial landmarks, just steps from the bustling Córdoba Street and high-footfall brands like Primor. Here, daily operations are driven by a continuous flow of local residents and international visitors who appreciate premium street-level shopping. It is the ultimate opportunity to launch an exclusive business venture, enjoying unmatched connectivity within Western Marbella\'s most promising micro-market.
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Situated in one of the most dynamic areas of San Pedro Pueblo, this commercial unit represents an exceptional opportunity for both entrepreneurs and institutional investors. Its strategic location guarantees a steady flow of residents and tourists, making it an unbeatable showcase for any commercial activity. In an environment where the demand for street-level premises far outpaces supply, this property stands out for its excellent accessibility and its seamless integration into the most authentic urban core on the Costa del Sol.







Legal Information: The price does not include transaction costs and taxes: VAT (10%) and AJD (1.2%) for new builds, or ITP (7%) for resale properties (ask about reduced rates of 6% or 3.5% depending on buyer profile). Notary, Registry, and administrative (gestoría) fees are not included. Real estate brokerage fees are included in the price and are borne by the seller.

69303. Establecer su negocio en el corazón de San Pedro de Alcántara es posicionarse en el epicentro de una comunidad vibrante y en constante expansión. Este espacio diáfano de 72 m² ofrece mucho más que metros cuadrados: brinda la visibilidad y el prestigio de estar rodeado por las firmas comerciales más consolidadas de la zona, a pasos de la concurrida calle Córdoba y marcas de referencia como Primor. Aquí, el día a día se define por un flujo incesante de residentes locales y visitantes internacionales que aprecian el comercio a pie de calle. Es la oportunidad perfecta para dar vida a un proyecto empresarial exclusivo, disfrutando de una conectividad inmejorable en el micro-mercado con mayor proyección de Marbella Oeste.
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Situado en una de las áreas con mayor dinamismo de San Pedro Pueblo, este local representa una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores institucionales. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de residentes y turistas, convirtiéndolo en un escaparate inmejorable para cualquier actividad comercial. En un entorno donde la demanda de locales a pie de calle supera ampliamente la oferta, esta propiedad destaca por su accesibilidad y su integración en el núcleo urbano más auténtico de la Costa del Sol.
Información legal: El precio no incluye los gastos e impuestos de compraventa: IVA (10%) y AJD (1,2%) para obra nueva, o ITP (7%) para segunda mano (consulte tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil). No se incluyen gastos de Notaría, Registro ni gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora..