Description

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Restaurant en vente à Nueva Andalucía (Aloha), intégré à un centre commercial sur une avenue très fréquentée, flux continu de résidents et touristes. Deux locaux communicants : n°4 — 215,18 m² (dont 100 m² de sous-sol) ; n°5 — 103,49 m² (dont 43,49 m² de sous-sol). Terrasse extérieure 70 m², orientation sud‑est, soumise à charges de copropriété. Façade de plus de 12 m linéaires avec deux vitrines. Licence d'ouverture pour restaurant. Charges de copropriété mensuelles et IBI annuels renseignés par local.

(VJ) Marbella International Real Estate Agency, SELLS a Restaurant with an unbeatable location on one of the busiest avenues in Nueva Andalucía, in the Aloha area, within a shopping center, benefiting from constant foot traffic from both residents and tourists.

The interior of the premises has a total surface area of 216 m², distributed over 87 m² at street level and 129 m² in the basement, where the office, wine cellar, storage room, and warehouse are located.

Community fees are €135, and the annual property tax (IBI) is €1,242.

The southeast-facing outdoor terrace of aprox 35m² is ideal for enjoying the excellent climate of the Costa del Sol.

The approximately 8-meter façade provides excellent street-level visibility, with two display windows perfect for attracting customers.

The premises hold a valid restaurant operating license.

FOR SALE: €650.000

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V2024172J. (VJ) Inmobiliaria Marbella internacional, VENDE un Restaurante con una ubicación inmejorable en una de las avenidas más transitadas de Nueva Andalucía, en la zona de Aloha, perteneciente al Centro Comercial, con un continuo tránsito de residentes y turistas. El interior del local cuenta con una superficie de 216m² que se distribuyen en 87m² a nivel de calle y 129m² en el sótano donde se ubican la oficina, la bodega, el trastero, y el almacén. Tiene unos gastos de comunidad de 135€ y el IBI anual es de 1.242€ La terraza exterior, de aprox 35m² orientada al sureste, es ideal para disfrutar del buen clima de la costa del Sol. La fachada de unos 8 metros lineales le da una excelente visibilidad a pie de calle, con dos escaparates perfectos para atraer a los clientes. Este local dispone de Licencia de apertura como Restaurante.

VENTA: 650.000€

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