Description

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Commerce à vendre à Marbella (San Pedro de Alcántara), centre-ville, près de Primor, rue Córdoba. Local de 72 m² (surfaces annoncées: 93 m²), sur rue à fort passage, proche parkings, banques et restauration. Espace principalement diaphane, adaptable à divers types d’activités (boutique, bureau, services). Situation stratégique dans une zone commerciale à Marbella Ouest; potentiel de rentabilité grâce à la demande de locaux à pied de rue. TVA/AJD ou ITP selon statut; frais de notaire, registre et gestion non inclus.

Located in the most vibrant commercial district of San Pedro Pueblo, near of Primor on Cordoba street ,this 72 sqm premises offers a premier opportunity for visionaries and investors alike. Its strategic street-level position ensures high footfall and maximum brand exposure within a high-density residential and tourist hub. In a market where prime commercial space is increasingly scarce, this property provides the perfect foundation for a thriving business looking to tap into Marbella West\'s most authentic and bustling community.

Versatility Meets High-Yield InvestmentDesigned for flexibility, this space is ideal for a wide range of uses, from boutique retail to professional consulting firms. Surrounded by essential services, public parking, and top-tier dining, it offers the logistical ease required for modern business operations. Investing in this San Pedro commercial unit means securing a \"blue-chip\" asset in a rapidly appreciating area, offering international investors a solid return on investment and a prestigious foothold in the Spanish Mediterranean market.

Legal Information: The price does not include transaction taxes and expenses: VAT (IVA - 10%) and Stamp Duty (AJD - 1.2%) for new builds, or Property Transfer Tax (ITP - 7%) for resale properties (please check for reduced rates of 6% or 3.5% depending on your profile). Notary, Land Registry, and administrative (gestoría) fees are not included. Real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller

68830. Ubicación Estratégica en el Centro. Inversión Inmobiliaria de Alta Visibilidad en el Corazón de San Pedro, cerca de Primor en calle Cordoba. Espacio Versátil de 72 m² Ideal para Negocios de Éxito. Conectividad y Crecimiento en la Zona Comercial de Marbella Oeste.

El Epicentro del Comercio en San Pedro de AlcántaraSituado en una de las zonas con mayor dinamismo de San Pedro Pueblo, este local de 72 m² representa una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores institucionales. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de residentes y turistas, convirtiéndolo en un escaparate inmejorable para cualquier tipo de actividad comercial. En un entorno donde la demanda de locales a pie de calle supera la oferta, esta propiedad destaca por su accesibilidad y su integración en el núcleo urbano más auténtico de la Costa del Sol.

Versatilidad y Potencial de RentabilidadCon una distribución diáfana que permite una personalización absoluta, el local se adapta desde boutiques de lujo hasta oficinas profesionales o servicios especializados. Su proximidad a parkings públicos, bancos y zonas de restauración asegura una comodidad operativa esencial para el éxito de cualquier negocio. Invertir en San Pedro de Alcántara es apostar por un micro-mercado en plena expansión, con una comunidad consolidada y un crecimiento de valor sostenido que garantiza una rentabilidad bruta muy atractiva.

Información legal: El precio no incluye los gastos e impuestos de compraventa: IVA (10%) y AJD (1,2%) para obra nueva, o ITP (7%) para segunda mano (consulte tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil). No se incluyen gastos de Notaría, Registro ni gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora.

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