Description

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Local commercial à vendre, 83 m², Marbella (zone très centrale). Plain‑pied en angle sur deux niveaux, prêt à l'usage : rez‑de‑chaussée vaste espace diafane avec vitrine et fenêtre latérale, monte‑charges et escalier en colimaçon ; étage supérieur grande zone diafane avec plusieurs fenêtres, chambre indépendante et salle de bains complète. Rénové, installation électrique de forte puissance. Forte circulation piétonne. Charges de copropriété, IBI et taxe déchets à prévoir. Offre sujette à erreurs, modifications, omission, disponibilité ou retrait sans préavis.

Street-level commercial space in a prime central location in Marbella
Corner unit with two levels, ready for immediate occupancy.
Layout: Ground Floor: spacious open-plan area with a shop window and side window, freight elevator, and a spiral staircase leading to the Upper Floor: another large open-plan area with several windows, a separate room, and a full bathroom.
The premises have been renovated and feature high-power electrical wiring.
Offers numerous possibilities and is located in a high-traffic area.
Community Fees: €22/Month~Property Tax (IBI): €225.30/Year~Refuse Collection: €120/Year
This offer is subject to errors, price changes, omissions, availability, and/or withdrawal from the market without prior notice. The price indicated does not include expenses inherent to the purchase of real estate according to current legislation (Property Transfer Tax, notary fees, registration fees, administrative fees, etc.).

L-129. LOCAL A PIE DE CALLE EN ZONA MUY CENTRICA DE MARBELLA
EN ESQUINA CON DOS ALTURAS Y LISTO PARA SER USADO
Distribución: PLANTA ENTRADA: amplia zona diafana con escaparate y ventana lateral, montecargas y por escalera de caracol subimos a PLANTA ALTA: donde hay otra gran zona diafana con varias ventanas, habitación independiente y baño completo.
El local se encuentra reformado y con instalación eléctrica de gran potencia.
Con muchas posibilidades de uso y en una gran zona de paso.
COMUNIDAD: 22€/Mes~IBI: 225,30€/Año~BASURA: 120€/Año
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta..