Description

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Situé sur l’une des avenues principales de Manacor, à seulement 500 m de la Rafa Nadal Academy, cet immeuble à vendre constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou constructeurs. Son emplacement surélevé offre une bonne visibilité et un accès facile, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes du centre-ville.
La propriété bénéficie d’un permis de construire en vigueur et se trouve dans sa deuxième phase de construction. Accessible depuis deux rues, l’immeuble prévoit un logement par étage (4 au total) ainsi qu’une grande terrasse commune sur le toit. Il est vendu en l’état, permettant une répartition des espaces selon les besoins résidentiels, commerciaux ou mixtes.
Le rez-de-chaussée comprend un grand local commercial de 521 m2 (non inclus dans le prix), avec possibilité d’achat séparé via une offre négociable. Le premier étage propose une vaste zone de stationnement privé pour environ 15 véhicules, avec accès direct par l’arrière du bâtiment.
La surface construite totale est de 569 m2. Le projet prévoit deux logements de 151 m2 et deux de 115 m2, avec des possibilités d’agencement incluant hall d’entrée, salon, cuisine, trois chambres (dont deux doubles), balcons et terrasses.

Dieses zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich an einer der Hauptstraßen von Manacor, nur 500 m von der Rafa Nadal Academy entfernt – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Bauunternehmen. Die erhöhte Lage bietet gute Sichtbarkeit und einfachen Zugang, nur 5 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie verfügt über ein gültiges Ausführungsprojekt und befindet sich in der zweiten Bauphase. Das Gebäude mit Zugang von zwei Straßen sieht eine Wohneinheit pro Etage (insgesamt 4 Etagen) sowie eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse vor. Es wird im aktuellen Bauzustand übergeben und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche von 521 m2 (nicht im Preis inbegriffen), deren zusätzlicher Erwerb verhandelbar ist. Im ersten Stock gibt es einen privaten Parkplatz mit Platz für ca. 15 Fahrzeuge, mit direktem Zugang von der Rückseite des Gebäudes.
Die Gesamtfläche beträgt 569 m2. Das Projekt umfasst zwei Einheiten mit 151 m2 und zwei mit 115 m2, jeweils mit der Möglichkeit zur Aufteilung in Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon doppelt) sowie Balkonen und Terrassen.

Located on one of Manacor’s main avenues, just 500m from the Rafa Nadal Academy, this building for sale represents an excellent opportunity for investors, developers, or builders. Its elevated position offers visibility and easy access, only 5 minutes from the train station and 10 minutes from the town centre.
The property includes a valid execution project license and is currently in its second construction phase. With access from two streets, the building features one unit per floor (4 floors in total) and a large communal rooftop terrace. It is sold as-is, allowing flexibility for residential, commercial, or mixed-use layouts.
The ground floor includes a large commercial unit of 521 m2 (not included in the price), with the option to purchase separately through negotiation. The first floor offers a spacious private parking area for approximately 15 vehicles, with direct access from the rear street.
Total built area is 569 m2. The project includes two 151 m2 units and two 115 m2 units, with possible layouts featuring an entrance hall, living room, kitchen, three bedrooms (two doubles), and outdoor spaces such as balconies and terraces.

RED-MM0085. Ubicado en una de las principales avenidas de Manacor, a tan solo 500m de la Rafa Nadal Academy, este edificio en venta representa una excelente oportunidad para inversores, promotores o constructores. Su ubicación elevada ofrece visibilidad y fácil acceso, a solo 5 minutos de la estación de tren y a 10 del centro.
La propiedad cuenta con un proyecto de ejecución con licencia vigente y se encuentra en su segunda fase de construcción. El edificio, con acceso desde dos calles, contempla una vivienda por planta (4 plantas en total), más una amplia terraza comunitaria en la azotea. Se entrega en su estado actual, permitiendo redistribuir los espacios según necesidades residenciales, comerciales o mixtas.
La planta baja dispone de un gran local comercial de 521 m2 (no incluido en el precio), con posibilidad de compra adicional mediante oferta o condiciones negociables. En la primera planta se sitúa una extensa zona de aparcamiento privado con capacidad para unos 15 vehículos, con acceso directo desde la calle trasera.
El total construido asciende a 569 m2. El proyecto incluye dos viviendas de 151 m2 y dos de 115 m2, con posibilidad de distribución en recibidor, salón, cocina, tres dormitorios (dos dobles) y espacios exteriores como balcón y terraza..