Description

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Immeuble d’angle 600 m² (3 étages + toiture), pièces extérieures avec grandes baies. Situé avenue large, proche station María Zambrano et métro, accès direct aux universités; zone consolidée avec commerces, restauration et transports. Configuration actuelle: maison familiale, plusieurs pièces, salle de bain à chaque étage; conversion intérieure possible sans toucher façade/structure. Potentiel de reconversion jusqu’à 21 studios (coliving/flex living) avec cuisines partagées et espaces flexibles; immeuble similaire à 50 m transformé en 15 studios opérationnels. Intéressant pour investisseurs/opérateurs ciblant étudiants et jeunes professionnels, développement rapide envisageable.

ARQ0022300. Activo de 600 m2 en esquina con orientación exterior en todas las estancias, ubicado junto a estación María Zambrano y metro. Posibilidad de reconversión interior para desarrollo de hasta 21 unidades tipo estudio (proyecto coliving / flex living). Zona consolidada con activo similar operativo a 50 metros. Ideal para inversores u operadores de rentas
•Superficie: 600 m2 distribuidos en 3 plantas + azotea.~•Ubicación: Avenida amplia, muy bien comunicada con transporte público (metro y Renfe) y acceso directo a universidades.~•Orientación: Todas las estancias exteriores con ventanales grandes.~•Distribución actual: Casa familiar con varias estancias y baño en cada planta; posibilidad de redistribución interior para proyectos de flex living o coliving.~•Oportunidad de desarrollo: Reconversión a hasta 21 unidades tipo estudio, con opción de cocinas compartidas y espacios flexibles.~•Entorno: Zona consolidada con servicios, comercios, restauración y transporte a pie de calle.~•Referencias cercanas: Edificio similar a 50 metros ya transformado en 15 estudios actualmente operativo y rentable.
•Potencial de proyecto coliving/flex living para estudiantes o jóvenes profesionales.~•Activo listo para reconversión interior, sin necesidad de tocar fachada o estructura exterior.~•Posibilidad de desarrollo rápido gracias a experiencia cercana con proyecto similar operativo.~•Ideal para operadores que buscan activos de rentabilidad y con ubicación estratégica.~ Activo orientado a comprador inversor que busque posicionarse en una zona estratégica con modelo ya contrastado en el entorno inmediato.
ARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.
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