Description

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Marché urbain de 64 étals, 2 niveaux, surface construite totale 1 192 m² sur parcelle de 582 m², 2 entrées sur rues opposées; à 5 minutes du centre historique de Málaga, proche hôpitaux (Civil, Materno), arrêts de bus, stade La Rosaleda, supermarchés (Mercadona), accès routier facile, environ 10 minutes de la plage; mitoyen à deux immeubles résidentiels de 13 étages; classement sol urbain consolidé, usage résidentiel possible (ordenanza Ordenación Abierta); capacité constructible hors sol résidentielle 1 311,20 m², parking non comptable 596 m², total constructible 1 907,20 m²; possibilité de transformation en 19 logements (PGOU 1/logement/70 m²t) avec 19 places de garage et 19 trasteros.

LOC0003. ¡Se vende Mercado Urbano de 2 plantas de 1.196 m2 construidos a 5 minutos del centro de Málaga, con posibilidad de uso residencial para 19 viviendas. Actualmente se está desarrollando otro plan solicitando más superficie de edificabilidad para más viviendas!!!!

¡Oportunidad única de inversión! Se vende un Mercado Urbano completo de 64 puestos, ubicado estratégicamente en una parcela de 582 m² con una superficie construida total de 1.192 m² distribuidos en dos plantas. Este mercado tiene un acceso privilegiado con entradas desde dos calles, facilitando el flujo de clientes y proveedores. Se encuentra a 5 minutos del centro histórico de Málaga, fácil acceso a todas las carreteras y a todas direcciones. A un paso de los servicios públicos como Hospital Civil, Hospital Materno, paradas de autobuses; al lado de Estadio de fútbol La Rosaleda y diferentes comercios y supermercados (Mercadona, etc.), a unos 10 minutos de la playa.

Características del Edificio de dos plantas:

Superficie Parcela: 582 m²

Superficie Construida Total: 1.192 m² (dos plantas)

Número de Entradas: 2 (una en cada calle opuesta)

Puestos Totales: 64

Adosado a: Dos bloques de viviendas de trece alturas

Clasificación y Categorización:

Actualmente, el inmueble está clasificado como suelo urbano consolidado, con calificación residencial y ordenanza particular de edificación Ordenación Abierta.

Parámetros Edificables:

Techo edificable sobre rasante (uso residencial): 1.311,20 m²

Techo edificable sobre rasante (uso aparcamiento, no computable): 596 m²

Techo total edificable (todos los usos): 1.907,20 m²

Número de Viviendas Permitidas: 19 (según normativa PGOU, 1 vivienda/70 m²t)

Número de Plazas de Garaje: 19

Número de Trasteros: 19

Este mercado ofrece un enorme potencial para desarrolladores e inversores, con la posibilidad de transformar la propiedad en un atractivo proyecto residencial con múltiples viviendas, plazas de garaje y trasteros, de acuerdo con los parámetros urbanísticos establecidos.

Para más información y visitas, por favor contacta con nosotros.

En el precio no están incluidos los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos ( AJD), y otros gastos inherentes a la compra (de acuerdo con el Decreto 218/2005 del 11 de Octubre de la Junta de Andalucía).IW.