570m² entrepôt industriel pour vente à Loja,

RED-LOJAGRUASCI. Oportunidad Única: Venta de Negocio con Nave en Loja, aunque tambien hay opción de alquiler o traspaso.Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada en Loja, que combina una nave industrial funcional con una rentabilidad garantizada.Descripción de la propiedad:- Vivienda en segunda planta: Situada en una de las naves, cuenta con dos habitaciones y un baño, salón y cocina, ofreciendo comodidad y privacidad.- Espacio de oficina: En la planta baja se encuentra una oficina bien distribuida, equipada con cuartos de baño, ideal para el funcionamiento administrativo del negocio.- Instalaciones: La propiedad cuenta con dos naves: una dedicada al depósito y cuidado de una flota de grúas, y otra destinada al almacenamiento de coches siniestrados.Rentabilidad y Operación:- El negocio tiene convenio con las principales aseguradoras internacionales, lo que garantiza una alta demanda de servicios.- Con más de 20 años de experiencia en el sector, el negocio se encuentra en pleno funcionamiento y ofrece una rentabilidad asegurada.- La propiedad incluye un depósito de grúas y una estructura adecuada para seguir operando sin necesidad de reformas o adaptaciones significativas.Ideal para inversores: Si buscas un negocio con gran estabilidad y potencial de crecimiento, esta es una excelente opción. La ubicación, las instalaciones y la red de convenios con aseguradoras hacen de esta propiedad una oportunidad inmejorable.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio con una rentabilidad sólida y un futuro prometedor.¡Contacta ahora para más información y concertar una visita!AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.