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Réf. 04362 - EXCLUSIVITÉ - Local commercial à Llíria avec possibilité de transformation en logement ou en espace bibliothèque.
OPPORTUNITÉ UNIQUE À LLÍRIA – DEUX LOCAUX COMMERCIAUX AVEC POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT
Deux locaux commerciaux mitoyens sont à vendre dans un excellent quartier de Llíria, offrant de multiples possibilités d\'investissement et de projet résidentiel.
Situés dans un quartier résidentiel bien desservi, les deux biens peuvent être achetés ensemble ou séparément.
Unité 1 – 70 m2 → 38 000 €
Unité 2 – 68 m2, unité d\'angle, extérieur, avec entrée indépendante → 49 000 €
Les deux unités disposent d\'un patio intérieur, offrant la possibilité :
✔ de diviser le patio pour une utilisation indépendante par chaque unité ;
✔ de réunir les deux espaces pour créer une seule et spacieuse habitation.
L\'unité d\'angle se distingue par son emplacement extérieur et son entrée indépendante, offrant une luminosité naturelle abondante et une grande intimité. Elle est idéale pour une transformation en loft, en appartement indépendant ou en résidence principale.
Fort potentiel pour :
• Transformation en habitation
• Investissement immobilier
• Deux appartements indépendants
• Bureaux + habitation
• Location
Quartier calme à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, transports en commun et commerces.
Une opportunité très intéressante pour les promoteurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant concevoir une maison sur mesure à Llíria.
Contactez-nous pour plus d\'informations ou pour programmer une visite sans engagement.
Informations importantes pour les consommateurs :
Le prix affiché du bien n\'inclut pas :
Les honoraires d\'agence immobilière.
Les frais de notaire et d\'enregistrement foncier, qui sont soumis aux tarifs officiels et varient selon le prix d\'enregistrement de l\'acte.
La taxe de mutation immobilière (TMI), dont le montant dépend du prix du bien et de la situation personnelle de l\'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur dans la Communauté valencienne.
Les frais liés au transfert des abonnements aux services publics, le cas échéant.
Exclusivité :
À la demande expresse du propriétaire, ce bien est commercialisé en exclusivité par Lliria Home Real Estate.
Veuillez ne pas contacter directement le propriétaire.
Pour programmer une visite ou pour plus d\'informations, veuillez nous contacter.
Services de courtage immobilier
Les services de courtage inclus dans les honoraires professionnels comprennent notamment :
Visite du ou des biens sélectionnés par le client. Analyse documentaire du bien à acquérir, incluant la vérification de son enregistrement et de son statut cadastral.
Médiation et négociation avec le vendeur pour la finalisation de la transaction.
Rédaction des contrats privés nécessaires.
Suivi de la transaction jusqu\'à sa signature et accompagnement chez le notaire.
Présentation du client aux établissements financiers pour l\'obtention d\'un financement, si nécessaire.
Accompagnement de l\'expert désigné par l\'établissement financier choisi par le client.
Visites complémentaires si nécessaire pour vérifications ou clarifications.
Gestion du changement de propriétaire des abonnements aux services publics, si nécessaire.
Contact et informations complémentaires :
962 78 14 09
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Ref. 04362 - EXCLUSIVE - Commercial space in Llíria with the possibility of conversion into a residential unit, library area.
UNIQUE OPPORTUNITY IN LLÍRIA – TWO COMMERCIAL PREMISES WITH THE POSSIBILITY OF CONVERTING TO A RESIDENTIAL UNIT
Two adjacent commercial premises are for sale in an excellent area of Llíria, with multiple possibilities for both investment and a residential project.
Located in a well-established area with good transport links, both properties CAN BE PURCHASED TOGETHER OR SEPARATELY.
Unit 1 – 70 m2 → €38,000~ Unit 2 – 68 m2 corner unit, exterior, with separate entrance → €49,000
Both units have an interior patio, with the possibility of:~✔ dividing the patio for independent use by each unit~✔ combining both spaces to create a single, spacious home
The corner unit stands out for its exterior location and separate entrance, providing ample natural light and privacy, ideal for conversion into a loft-style apartment, a separate apartment, or a primary residence.
Great potential for:~• Conversion to residential use~• Real estate investment~• Two separate apartments~• Office + residence~• Rental
Quiet area with all amenities nearby: supermarkets, schools, public transport, and shops.
A very interesting opportunity for developers, investors, or individuals looking to design a custom-built home in Llíria.
Contact us for more information or to schedule a no-obligation visit.
Important information for consumers:~The advertised property price does not include:~Real estate agency fees.~Notary and land registry fees, which are subject to official rates and vary depending on the deed registration price.~Property Transfer Tax (ITP), the amount of which depends on the property price and the buyer\'s personal circumstances, in accordance with current regulations in the Valencian Community.~Expenses related to the transfer of utility services, if requested.
Exclusive Listing:~At the express request of the owner, this property is being marketed exclusively by Lliria Home Real Estate.
Please do not contact the owner directly.
To schedule a visit or for more information, please contact us.
Real Estate Brokerage Services~The brokerage services included in the professional fees comprise, but are not limited to, the following:
Visit to the property or properties selected by the client.~Document analysis of the property to be acquired, including a review of its registration and cadastral status.~Mediation and negotiation with the seller to close the transaction.~Drafting of the necessary private contracts.~Supervision and monitoring of the transaction until its signing and accompaniment to the notary.~Presentation of the client to financial institutions to obtain financing, if requested.~Accompanying the appraiser appointed by the financial institution selected by the client.~Conducting additional visits when necessary for verifications or clarifications.~Managing the change of ownership of utilities, if requested.
Contact and more information:~962 78 14 09
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04362. Ref. 04362.-EXCLUSIVA- Local en Llíria con posibilidad de convertir en vivienda, zona biblioteca.
OPORTUNIDAD ÚNICA EN LLÍRIA – DOS LOCALES CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA
Se venden DOS LOCALES CONTIGUOS en una excelente zona de Llíria, con múltiples posibilidades tanto para inversión como para proyecto residencial.
Ubicados en zona consolidada y con buena comunicación, ambos inmuebles PUEDEN ADQUIRIRSE JUNTOS O POR SEPARADO.
Local 1 – 70 m2 → 38.000 €~ Local 2 – 68 m2 esquinero, exterior y con entrada independiente → 49.000 €
Ambos locales cuentan con patio interior, con posibilidad de:~✔ dividir el patio para uso independiente de cada inmueble~✔ unir ambos espacios y crear una amplia vivienda única
El local esquinero destaca por ser exterior y disponer de acceso independiente, aportando gran luminosidad y privacidad, ideal para transformación en vivienda tipo loft, apartamentos o vivienda habitual.
Gran potencial para:~• Cambio de uso a vivienda~• Inversión inmobiliaria~• Dos apartamentos independientes~• Despacho + vivienda~• Alquiler
Zona tranquila y con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, transporte y comercios.
Una oportunidad muy interesante para promotores, inversores o particulares que buscan diseñar una vivienda a medida en Llíria.
Consúltanos para más información o visita sin compromiso.
Información importante para el consumidor~El precio del inmueble ofertado no incluye:~Honorarios de la agencia inmobiliaria.~Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.
Comercialización en exclusiva~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.~Rogamos no contactar directamente con la propiedad.~Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.
Servicios de intermediación inmobiliaria~Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:
Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.~Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.~Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.~Redacción de los contratos privados necesarios.~Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.~Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.~Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.~Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.~Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.
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