950m² bâtiment pour vente à Las Palmas de Grande Canarie, Calle Malvavisco

This wonderful building is sold at the foot of one of the busiest and most requested streets in the city.
It is built, apart from its reinforced concrete base, entirely with alveolar plates that are an innovative and highly developed construction system for walls. It stands out mainly for its high capacity against fires, and high thermal and acoustic level.
All metal structures are covered with fire retardant foam. They are passive fire protection measures in industrial buildings and a key and determining factor in safety.
The entire building has fire doors, making special mention of the two basement floors that have two doors each for greater insulation.
Access to all floors can be done through metal stairs and to the two basements through a freight elevator with an independent entrance from the street.
Floor 0, or at street level, has glass doors with the option of an automatic opening system, if desired, or leaving them fully open for greater entry space.
The façade is covered with heat-treated wood panels, resistant to water and sun.
The building is formed as follows:~There are 5 floors and a 6th for office arranged as follows.
Basement floor -2 of 135 m2 for a garage, if needed, which is accessed through a forklift.~Basement floor -1 of 135 m2 for storage.~Ground floor 0 at street level of 138 m2~1st floor + 1 of 138 m2 for offices~2nd floor + 2 of 138 m2 for offices~3rd floor + 3 of 70 m2 for offices.
This last floor consists of a passable terrace from which you can appreciate the impressive views of the Barranco de Las Majadillas.
The price does not include the expenses derived from the sale.

CL0033-2886. Se vende este versátil edificio a pie de una de las calles más transitadas y solicitadas de la ciudad.
Ofrece una solución integral para optimizar la infraestructura de su empresa. Con sus 6 plantas eficientemente conectadas contará con el espacio necesario para almacenaje, venta directa al público, oficinas y hasta una vivienda, todo en un mismo lugar.
Caracterizado por espacios diáfanos y materiales de la mejor calidad, montacargas, escaleras metálicas y pre-instalación de ascensor.
Está construido, a parte de su base de hormigón armado, íntegramente con placas alveolares que son un sistema constructivo innovador y altamente desarrollado para muros. Destaca principalmente por su alta capacidad contra incendios y alto nivel térmico y acústico.
Todas las estructuras metálicas están cubiertas con espuma ignífuga. Son medidas pasivas de protección contra incendios en edificaciones industriales y un factor clave y determinante en la seguridad.
Todo el edificio tiene puertas cortafuego, haciendo mención especial a una de las plantas destinadas a sótano con dos puertas para un mayor aislamiento.
El acceso a todas las plantas se puede hacer a través de sus escaleras metálicas y a los dos sótanos a través de un montacargas con entrada independiente desde la calle.
La fachada esta recubierta con paneles de madera termotratada, resistentes al agua y al sol.
También tiene instalación de cámaras de seguridad instaladas.
Su distribución está dispuesta del siguiente modo:
5 plantas y una 6ª destinada a vivienda.
Planta sótano -2 de 135 m2 destinada a garaje, si así se necesitase, a la cual se accede a través de un montacargas. Tiene una altura de 4 metros.
Planta sótano -1 de 135 m2 destinada a almacén.
Planta baja 0 a pie de calle de 138 m2. Tiene puertas de cristal con la opción de sistema automático de apertura. Tanto esta planta como las dos superiores tienen suelos de parquet.
Planta 1ª, + 1, de 138 m2 destinada a oficinas
Planta 2ª, + 2, de 138 m2 destinada a oficinas
Planta 3ª, + 3, de 150 m2 destinada a vivienda completamente amueblada y suelos de parquet. Gran luminosidad. ~Cocina completamente amueblada y dos baños completos.~Terraza y solana. ~Azotea de 90 m2 transitable desde la cual se puede apreciar las impresionantes vistas al Barranco de Las Majadillas y con placas solares instaladas para la generación de energía y ahorro de luz. ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..