Description

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Local commercial de 270 m² à La Mojonera (Almería), situé sur la rue principale très fréquentée, avec accès par trois rues et façade de 40 mètres. Comprend 206 m² d'espace de vente, 64 m² de stockage, bureau équipé, sanitaires, systèmes de sécurité, alarme, préinstallation électrique et climatisation, zone de chargement/déchargement. Bâtiment fonctionnel, prêt à l'usage, adapté pour supermarchés, cliniques, commerce de fournitures ou services agricoles. Possibilité de développement urbain jusqu'à 5 étages plus sous-sol, surface constructible estimée à 1 620 m². Terrain adjacent de 205 m² disponible, possibilité de projet commun sur 474 m². Secteur à forte demande locale liée à l'activité agricole, idéal pour entreprises, franchises ou promoteurs.

EXP10825. Ubicación privilegiada y máximo potencial:
¿Buscas un local visible, amplio y con opciones de futuro? Este amplio local en La Mojonera (Almería) ofrece una combinación única de funcionalidad inmediata y alto potencial de desarrollo urbanístico.
Ubicado en la calle principal y más transitada del municipio, en plena zona comercial y con acceso desde tres calles, este local cuenta con 270 m2 construidos. Su imponente fachada de 40 metros lineales y su visibilidad desde varios ángulos lo convierten en una opción ideal para negocios que requieren presencia, visibilidad y accesibilidad.
✅ IDEAL PARA EMPRESAS O FRANQUICIAS:
✓ Espacio diáfano + zona de almacén (206 m2 de tienda + 64 m2 de almacén)~✓ Oficina equipada, baño, cámaras de seguridad, alarma, caja registradora~✓ Preinstalación eléctrica y de climatización~✓ Amplia zona de carga y descarga~✓ Estado general funcional, listo para iniciar actividad
Perfecto para supermercados, clínicas, negocios de suministros, tiendas de alimentación o servicios al sector agrícola.
️ IDEAL PARA INVERSORES Y PROMOTORES:
⇨ Edificabilidad permitida: hasta 5 plantas + sótano~⇨ Superficie edificable estimada: 1.620 m2~⇨ Posibilidad de desarrollar viviendas, alojamientos para trabajadores o edificio de uso mixto~⇨ Solar colindante vacío de 205 m2, también disponible. Posibilidad de negociar proyecto conjunto de hasta 474 m2 de parcela~⇨ Rentabilidad atractiva con baja inversión inicial
Entorno con demanda:
La Mojonera tiene una alta presencia de población trabajadora, principalmente vinculada al sector agrícola. Esto genera una demanda sostenida de vivienda y de comercios de proximidad. La escasez de locales como este en el municipio multiplica su valor estratégico.
~Una oportunidad única con ubicación estratégica tanto para instalar tu negocio como para desarrollar una promoción rentable.~ ¡ Llama y solicita más información o agenda una visita!
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