242m² locaux commerciaux pour vente à Guadalajara, Calle del Tomillo

14310. Presentamos un atractivo local comercial ubicado en la vibrante ciudad de Guadalajara, ideal para inversores que buscan una propiedad con alta rentabilidad. Este establecimiento cuenta con una superficie total de 202 m2, lo que brinda amplias posibilidades para diversos tipos de negocios. Actualmente arrendado por el supermercado DIA bajo un contrato firmado el 12-12-2022, este local garantiza ingresos estables hasta al menos el año 2042 gracias a su duración contractual estipulada (3+3). La renta mensual es competitiva, fijada en €1.526,85 y los gastos generales Corren a cargo del inquilino ascendiendo anualmente a €1.010; mientras que el IBI anual queda asumido por la propiedad (€1.207). Con una rentabilidad neta del 5,5%, esta inversión no solo promete estabilidad financiera sino también crecimiento dentro de un mercado dinámico donde las oportunidades son escasas..