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ID-EM00051 — Immeuble à vendre à Grenade, quartier Realejo, près de l’École d’Architecture et du centre historique, avec vues ouvertes sur l’Alhambra. Environ 950 m² construits, répartis actuellement en 8 logements (dont certains >250 m²), avec possibilités de reconfiguration. Grande cage d’escalier permettant l’installation d’un ascenseur. Nécessite une rénovation intégrale, adapté à projet hôtel boutique, appartements touristiques, résidence étudiante haut de gamme ou logements exclusifs.

ID-EM00051. Edificio en una de las ubicaciones más demandadas y emblemáticas de Granada.~En pleno barrio del Realejo, junto a la Facultad de Arquitectura y a escasos minutos del centro histórico, la Alhambra y los principales atractivos turísticos de la ciudad.~El inmueble cuenta con aproximadamente 950 m2 construidos y actualmente está distribuido en 8 viviendas, algunas de ellas con superficies superiores a 250 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y explotación.~Destaca su amplio núcleo de escalera, que facilita la instalación de ascensor, un elemento clave para cualquier proyecto de reposicionamiento del activo.~La propiedad requiere reforma integral, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para desarrollar un hotel boutique, apartamentos turísticos, residencia de estudiantes premium o viviendas exclusivas.~Desde las terrazas superiores se disfrutan espectaculares vistas abiertas a la Alhambra Palace y al entorno monumental de Granada, un valor añadido difícil de encontrar en el mercado actual.
Información adicional y visitas disponibles para inversores cualificados.
**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR..