486m² restaurant pour vente à Gijon, Calle de la Forja

9NV. Se vende activo de hostelería en rentabilidad, ubicado en el Polígono Bankunión II, Tremañes (Gijón).El inmueble se encuentra actualmente alquilado y en funcionamiento como restaurante, generando una renta mensual de 2.000EUR, con contrato en vigor y estabilidad a largo plazo.? Ingresos desde el primer día? Contrato de alquiler a 10 años? Datos económicosPrecio de venta: 600.000EURRenta mensual: 2.000EURRenta mensual: 2.000EURRentabilidad bruta: 4% anual aprox.? Características:486 m² construidosRestaurante en funcionamientoAmplia zona de cafeteríaTres comedoresCocina profesional equipada con salida de humosOficina y zona privadaAseosAlmacenesInstalaciones adaptadas a normativa? Valor añadido? Negocio en funcionamiento con clientela habitual? Ubicación en polígono con alta actividad empresarial? Entorno con abundante aparcamiento? Excelente accesibilidad? Posibilidad de mejora de ingresos mediante ampliación de horariosUna inversión estable, ideal para quienes buscan rentabilidad en un activo consolidado en el sector de la hostelería.? Solicita más información o concierta una visita.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo 2.000EUR más I.V.A.  a cargo del comprador.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..