Description

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Local commercial à vendre, surface utile 223 m² (233 m² construits). Activité en place : vente de matériel de construction et sanitaires ; possibilité d'acquérir le fonds de commerce en fonctionnement avec matériel et clientèle ou uniquement le local. Aménagement : accueil public, espace de stockage avec sortie indépendante, WC privé. Emplacement : quartier Natahoyo, Gijón, secteur mixte résidentiel/commercial, bonnes liaisons de transport (plusieurs lignes de bus), proximité de cafés, restaurants, commerces et supermarchés. Usage flexible (entrepôt, boutique, bureaux), adapté aux entreprises de construction, potentiel de revalorisation.

1974768. Local de 233m² o Negocio en Funcionamiento¡Inversión versátil en Gijón! Se vende amplio local de 233m² construidos en el dinámico barrio de Natahoyo. Una propiedad estratégica con dos opciones de compra:Características clave:Perfecto como punto de venta, oficinas o logística. Un activo con gran potencial de revalorización en una de las zonas más vivas de Gijón.¡Contacte hoy y asegure su futuro éxito!Conectividad: Excelentes comunicaciones y fácil acceso en transporte público.Ubicación TOP: Barrio en expansión con gran densidad residencial y flujo constante de público.Gran superficie: Zona comercial, aseo y almacén con salida independiente.Negocio (160.000): Empresa de materiales de construcción y baños en pleno funcionamiento, con cartera de clientes fiel y stock incluido. ¡Ideal para autoempleo o expansión!Local (130.000): Espacio diáfano de 223m² útiles, funcional y con excelente ubicación.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias . La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física o mediante correo electrónico de la Agencia cuyos datos de contacto aparecen en la página web. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..