74m² cafétéria pour vente à Fresneo, Avenida del Aramo

Avenida del Aramo, Fresneo, Asturies Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface construite
74 m²
Surface construite
Salles de Bain
2
Salles de Bain

Description

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Espagnol
Local commercial à vendre, 74 m² avec terrasse, situé sur la rue principale de Fresneo (Riosa) ; façade large et bonne visibilité ; zone très passante, entourée d'habitations et peu de commerces ; potentiel lié à la croissance démographique ; agencement adapté pour café/bar ; loué avec bail en vigueur jusqu'au 3 avril 2029 assurant rendement immédiat.
59L. ¡Gran oportunidad en plena calle principal de Riosa!Se vende local de 74 m² con terraza, perfecto para abrir o continuar una cafetería/bar en activo. Ubicado en la zona más transitada del municipio y rodeado de viviendas, es un punto estratégico con muy pocos negocios alrededor y una demanda creciente gracias al aumento de población en la zona.Actualmente, el local se encuentra alquilado por 300 EUR mensuales hasta el 3 de abril de 2029, lo que supone una rentabilidad inmediata desde el primer día.El local destaca por su amplia fachada, excelente visibilidad y una terraza exterior ideal para crear un ambiente acogedor. Su distribución permite aprovechar cada metro para generar un espacio funcional, cómodo y atractivo para tus clientes.Ideal para quienes busquen un negocio con proyección, en un entorno en expansión y con un gran potencial de rentabilidad. Ubicación, visibilidad y crecimiento: el combo perfecto para invertir con éxito.¡No dejes pasar esta ocasión única! Solicita más información o agenda una visita, ¿te lo vas a perder? Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias . La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).     El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.    Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo 2.000EUR más I.V.A.  a cargo del comprador.     El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. .
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Construite
74 m²
Salles de Bain
2
Type d'entreprise
Cafétéria
Entreprises potentielles
  • Bar
  • Cafétéria
En outre
  • Haute visibilité
  • Terrasse

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Avenida del Aramo, Fresneo, Asturies
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Prix de vente
79 900 €
(1 079.7 €/m²)
REF sur le site de l'agence : OGJ-59L
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Todopisos.es
Dernière mise à jour : 26 janvier 2026
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