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Local commercial à Esplugues de Llobregat, 138 m² construits avec second niveau aménagé quasi doublant la surface utile. Rez-de-chaussée : 2 accès indépendants sur rue (porte + vitrine 4 m), espace commercial diaphane, bureau séparé, WC complet, escalier vers buhardilla/stockage et zone arrière utilisée comme salon-salle à manger; double accès par escalier au niveau supérieur. Niveau supérieur sans patio ni fenêtres extérieures (changement d’usage non autorisé) mais utilisé ponctuellement comme logement : salle de bains complète (4 pièces, douche), cuisine équipée avec sortie de humos, plusieurs pièces surélevées. Usage antérieur : réparation et compra de électroménager; possibilité de cohabitation discrète; adapté pour autonomes ou projets professionnels débutants. Frais de notaire/gestoría/registro non inclus; assistance financière disponible.

BAIX009. Bc Inmo presenta este producto único versátil y con muchas posibilidades, es un local de 138m2 construidos en Catastro pero con un segundo nivel construido que da 200 metros útiles al local.
Este local ha sido durante mucho años un negocio de reparación y compra de electrodomésticos, enseres y otros artilugios electrónicos. Después de tanto tiempo la propiedad desea jubilarse y poner a la venta este maravilloso local en el cual ha vivido y se puede cohabitar sin molestar a nadie y resguardado de la vista de curiosos. En la zona de planta baja hay 2 accesos independientes a la calle, uno con puerta y el otro con cristalera tipo expositor de 4m; en esta primera parte, encontramos de forma diáfana toda la zona comercial y dedicada al negocio, un cómodo despacho separado por pared fina tipo biombo estático, un aseo completo, además de una escalinata a buhardilla tipo almacén, y en esta altura encontramos también la zona posterior habilitada como salón-comedor ideal para tus mediodías o coger fuerzas a primera hora, desde esta planta 2 un doble acceso vía escaleras a la segunda altura construida con base de biguetas a lo largo del local.
En la parte superior, no dispone de patío exterior o ventanas con ventilación exterior por lo que no se pudo realizar el cambio de uso dentro de la normativa vigente pero se ha estado viviendo intermitentemente en el local durante distintas etapas de su vida profesional. En esta parte, tras subir el primer tramo de escaleras tenemos la zona de baño completa con 4 piezas y plato de ducha, una cocina completa con su instalación adecuada y la correspondiente salida de humos a exterior, y varias estancias a sobre nivel del suelo que puedes destinar a distintas funciones según tus necesidades.
Este local comercial es único y distinto y puede ofrecerte esa solución defiinitiva por un precio adecuado a casi todos los bolsillos. Ideal para autónomos o jóvenes empezando proyectos profesionales.
En Bc Inmo constamos con departamento financiero que resolverá todas tus dudas económicas y te acercará a tu sueño de ser propietari@. Consulta condiciones a nuestro equipo*
En BC Inmobiliaria nos dedicamos a:~- Conectar personas con sus hogares ideales.~- Ofrecer un servicio personalizado y transparente, basado en la confianza e integridad.~- Crear relaciones duraderas, contribuyendo al bienestar de la comunidad y el barrio.
Somos referente y expertos inmobiliarios, siendo estandarte de profesionalismo, integridad y transparencia. Contamos con la última tecnología en IA para facilitar TU proceso.
Si deseas concertar una visita no dudes en rellenar el formulario, venir a Pg. Fabra i Puig 468, Local 4 o contactar con:
- Carlos e Ignasi - *Gastos de notaría, gestoria y registro no incluidos en el precio. La transmisión del inmueble puede generar costes adicionales de agencia..