Description

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Local commercial à Elche, angle, 60–69 m², 5 rideaux métalliques, larges vitrines au rez-de-chaussée, à rénover (personnalisable), immeuble rénové (façade, piliers), bonne visibilité, entouré de commerces et centre de santé, proche rivière et Avenida de la Libertad, desservi par bus et train, adapté pour entrepreneurs ou investisseurs.

11587V. Se vende local comercial en esquina, con 5 persianas al exterior y amplios escaparates a pie de calle que garantizan una visibilidad excepcional para cualquier tipo de negocio.

Dispone de 60 m2 de superficie y se encuentra para reformar, ideal para personalizarlo completamente según las necesidades de tu proyecto. La finca ha sido renovada, con fachada y pilares reformados, lo que supone un valor añadido en seguridad y estética.

Ubicado en una zona estratégica, a un paso del río y de la Avenida de la Libertad, rodeado de comercios, centro de salud y con excelentes comunicaciones, tanto por autobús como por tren.

Una oportunidad perfecta para emprendedores o inversores que buscan un local con gran potencial.

Llámanos y concierta tu visita sin compromiso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de

servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se

hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los

cuales se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%

o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del

inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,

aquel que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado

en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el

arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel

oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que

se aprueba el arancel Notarial.

- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en

gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la

Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el

siguiente enlace: .