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Local commercial à Elche, angle, 60–69 m², 5 rideaux métalliques, larges vitrines au rez-de-chaussée, à rénover (personnalisable), immeuble rénové (façade, piliers), bonne visibilité, entouré de commerces et centre de santé, proche rivière et Avenida de la Libertad, desservi par bus et train, adapté pour entrepreneurs ou investisseurs.

11587V. Se vende local comercial en esquina, con 5 persianas al exterior y amplios escaparates a pie de calle que garantizan una visibilidad excepcional para cualquier tipo de negocio.Dispone de 60 m2 de superficie y se encuentra para reformar, ideal para personalizarlo completamente según las necesidades de tu proyecto. La finca ha sido renovada, con fachada y pilares reformados, lo que supone un valor añadido en seguridad y estética.Ubicado en una zona estratégica, a un paso del río y de la Avenida de la Libertad, rodeado de comercios, centro de salud y con excelentes comunicaciones, tanto por autobús como por tren.Una oportunidad perfecta para emprendedores o inversores que buscan un local con gran potencial. Llámanos y concierta tu visita sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, sehace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, loscuales se desglosan a continuación:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características delinmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,aquel que resulte superior.- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial reguladoen el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba elarancel Notarial.- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el aranceloficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el quese aprueba el arancel Notarial.- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir engastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en laComunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en elsiguiente enlace: .