Description

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Local commercial à Elche (réf. 26803V), 418 m²: sous-sol 147,5 m², rez-de-chaussée 141 m², mezzanine 129,5 m²; agencement: vestibule d'accès, 2 bureaux, 9 bureaux individuels, 2 sanitaires, 2 réserves, salle multifonction, archive, salle de repas, local technique. Réformé, loué (revenus garantis), situé en zone à fort potentiel et services, adapté pour bureaux ou centre professionnel.

26803V. ¿Buscas una inversión segura y rentable? Este local comercial ya alquilado es tu oportunidad para hacer crecer tu patrimonio desde el primer día.

Superficie total: 418 m2, distribuidos en:

Sótano: 147,5 m2

Planta baja: 141 m2

Entreplanta: 129,5 m2

Distribución funcional y versátil, ideal para oficinas o centros profesionales:

Vestíbulo de acceso

2 oficinas

9 despachos

2 aseos

2 almacenes

Sala multifuncional

Archivo

Comedor

Cuarto de instalaciones

Reformado y con inquilino: ingresos garantizados desde el primer día.

Ubicado en zona con gran potencial y servicios.

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Invierte con inteligencia. Rentabiliza sin complicaciones.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de

servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se

hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los

cuales se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%

o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del

inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,

aquel que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado

en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el

arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel

oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que

se aprueba el arancel Notarial.

- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en

gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la

Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el

siguiente enlace: .