Description

Français

Espagnol

Nave industrielle/commerciale à Don Benito, pas de porte en façade de 20 m sur 70 m,Visible sur artère fréquentée du Valle de la Serena. Parcelle 3416 m² avec 1800 m² de parking et 2831,91 m² bâtis sur 2 niveaux (1433,18 m² RDC; 1398,73 m² étage). Hauteur libre 5 m (RDC) et 3 m (étage). Dernière rénovation 2019. Accès par 2 escaliers et 2 monte-charges (≈500 kg). 3 vitrines, entrée principale 3 × 3,5 m, 2 portails latéraux 4 × 5 m, grandes fenêtres double hauteur. Alarmes, incendie, transformateur haute tension, zones bureaux et sanitaires aménagés. Idéale pour usage industriel ou commercial; actuelle locataire ( rendement immédiat ); localisation stratégique: proche A-5 et N-430, porte d’entrée de Don Benito, prospection et logistique facilitées; très bon potentiel de visibilité et de flux.

¿Buscas que tu actividad no pase desapercibida?. Esta nave en la puerta de entrada de Don Benito, el corazón comercial, agrario e industrial del Valle de la Serena, es tu mejor escaparate, Ubicada en una de las vías más transitadas y comerciales de la ciudad. Combina funcionalidad en su edificación y terreno anexo con el impacto de una tienda a pie de calle.. NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD, ÚNICA EN TODA LA COMARCA. A tan solo 20 minutos de la autovía A-5 o 15 minutos de la carretera nacional N-430 le da unas posibilidades logísticas inmensas.. La nave se encuentra alquilada en la actualidad, por lo tanto, es una inversión que da rendimientos inmediatos. Apta para uso industrial o comercial, lo que da una gran variedad de usos y posibles fuentes de ingresos.. En una parcela de 3416 mt cuadrados, con 1800 mt cuadrados de zona de aparcamientos y 2831,91 mt cuadrados construidos en dos plantas. Que se distribuyen en 1433,18 mt en planta baja y 1398,73 en primera planta. Construido en bloque de hormigón de 37 cm de grosor, el tejado está acabado en una loza de hormigón y cubierto de tejas que ayudan a aislar térmicamente y da un aspecto muy atractivo. La altura libre de la planta baja es de cinco metros y tres en primera planta. Con 20 metros de fachada y 70 de fondo es ideal para dar visibilidad a cualquier actividad. Ultima reforma del año 2019.. Tiene dos escaleras y dos montacargas de 2x2, aptos para 500 kg aproximadamente que dan acceso a la primera planta.. Con tres escaparates en la fachada, una entrada principal de 3 por 3,5 metros aprox. , dos portones laterales de 4 por cinco metros para carga y descarga o acceso, unos grandes ventanales a ambos lados en las dos plantas que dan luz y ventilación natural. Dispone de sistema de alarma, sistema contra incendios, transformador propio de alta tensión, zona de oficinas y aseos totalmente acabadas y funcionales.