Description

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Vente de 3 parcelles totalisant 2577 m² à La Xara, à 3 km de Denia et 4 km d'Ondara, proche de l'autoroute AP-7 et de l'hôpital Marina Salud. Ensemble immobilier comprenant une grande nave-entreposage de 767 m² (593 m² en rez-de-chaussée, 174 m² à l'étage), deux autres parcelles avec entrepôts totalisant 218 m². La nave est divisée en 3 zones avec accès extérieur, comprenant une salle de bains et un étage utilisable comme bureaux ou stockage. Contrats d'eau et d'électricité existants, IBI global. Usage multiple possible, adapté pour logistique, production, stockage ou commerce, avec possibilité d'extension sur les terrains annexes.

Industrial building of 593 sqm on a plot of 1193 sqm. It is sold with adjoining plot of 679 sqm. All measures according to cadastre. Good access to the AP-7 highway and the Marina Salud Regional Hospital. A few meters from La Xara. 3 km from Dénia. 4Km from Ondara, Portal de La Marina Shopping Center.
Ideal logistic site since the exit of the highway is next. Various uses are contemplated: tourist use, lodging, warehouse, oil mill as well as all type of establishment of restoration.

Industriegebäude von 593 qm auf einem Grundstück von 1193 qm. Es ist mit angrenzendem Grundstück von 679 qm verkauft. Alle Maßnahmen laut Kataster. Gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und das Regionalkrankenhaus Marina Salud. Ein paar Meter von La Xara. 3 km von Dénia entfernt. 4 km von Ondara, Einkaufszentrum Portal de La Marina.
Idealer logistischer Aufstellungsort seit dem Ausgang der Autobahn ist als Nächstes. Verschiedene Anwendungen sind vorgesehen: touristische Nutzung, Unterkunft, Lager, Ölmühle sowie alle Arten von Restaurierungseinrichtungen.

8055-00012. ¡Oportunidad única para inversores y empresas! Conjunto de 3 fincas con naves y almacenes a un paso de La Xara (Dénia)
•Paquete completo: 3 fincas catastrales que suman 2.577 m2 de suelo y 985 m2 construidos.~•Ubicación estratégica: junto a AP-7, a 3 km de Dénia y 4 km de Ondara (CC Portal de La Marina).~•Listo para operar: luz y agua contratadas en la finca principal.~•Coste contenido: IBI total 772 €/año.~•Alta versatilidad: logística, producción, almacenamiento, comercio con gran volumen, oficinas/almacén en altillo, etc.
Detalle del conjunto: ~Finca 1 – 1.193 m2 de suelo~•Nave-almacén: 767 m2 construidos (593 m2 en planta baja + 174 m2 en planta alta).~•Distribución funcional: 3 zonas con accesos independientes al exterior.~•Servicios: contratos de luz y agua activos.~•Aseo en la nave.
Finca 2 – 747 m2 de suelo (naranjos)~•Almacén de 15 m2.
Finca 3 – 637 m2 de suelo~•Dos inmuebles de 118 m2 y 85 m2 (total 203 m2 construidos).
Totales del paquete~•Terreno: 2.577 m2~•Construido: 985 m2
Ubicación y conexiones:~•A pocos metros de La Xara, 3 km de Dénia.~•4 km de Ondara y del Centro Comercial Portal de La Marina.~•Excelente enlace con Autopista AP-7.~•Hospital Comarcal Marina Salud cercano: valor añadido para negocios con servicios asistenciales o alta afluencia.
Múltiples usos:~•Logística y distribución (salida inmediata a AP-7).~•Producción y talleres con apoyo de almacén.~•Cash & carry / autoservicio mayorista.~•Showroom + oficina + almacén gracias al altillo.~•Aparcamiento y acopio exterior en las parcelas anexas.~(Sujeto a normativa y tramitación municipal correspondiente.)
Por qué elegir este activo:~•Flexibilidad real: múltiples accesos, varias construcciones y zonas independientes.~•Escalabilidad: posibilidad de ampliar operativa entre fincas del mismo conjunto.~•Eficiencia de costes: IBI 772 € para todo el paquete.~•Listo para arrancar: suministros en marcha en la finca principal.
¿Te encaja para tu proyecto? ~No dudes en contactarnos para obtener más información o para programar una visita al lugar. ~¡No pierdas esta oportunidad de invertir en un sitio con un gran potencial empresarial!~.