Description

Français

Espagnol

Propriété à vendre à El Espín, Coaña, près de Navia (Occident Asturien). Bâtiment principal historique : rez-de-chaussée commercial à haute visibilité sur la Nationale, premier étage de 200 m², sous-sol et combles; potentiel d’aménagement résidentiel. Terrain arrière de ~500 m² urbain, total ~900 m², avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages + combles (séparation de parcelles de ~200 m²). Avantages: emplacement premium, double rentabilité (rénovation et promotion), vues directes sur la Ría de Navia et proximité des pôles économiques et services (Ence, Reny Picot, Armón).

¿Busca un proyecto con alta rentabilidad y ubicación privilegiada en el Occidente Asturiano?
Presentamos una propiedad única en El Espín (Coaña), situada estratégicamente frente a la carretera nacional y a un paso del centro de Navia. Un complejo que combina el encanto de la construcción tradicional con el potencial de un desarrollo urbanístico de obra nueva.
???? 1. Edificio Principal: Carácter y Visibilidad
Un edificio de construcción tradicional con protección estructural que garantiza su valor histórico y estético.
• Planta Baja: Amplio local de uso comercial con máxima visibilidad al pie de la Nacional. Ideal para negocio o para hacer viviendas.
• Planta Primera (200 m²): Espacio diáfano con techos altos y múltiples posibilidades. Perfecta para una gran vivienda de lujo, división en dos pisos amplios o apartamentos turísticos de alta demanda.
• Sótano y Bajocubierta: Espacio de almacenamiento y garaje con cómodo acceso lateral.
???? 2. Solar Trasero: El Diamante en Bruto
La propiedad total ocupa 900 m² totales con unos 500 metros suelo urbano en su parte posterior, lista para un desarrollo en altura:
• Edificabilidad: Posibilidad de construir un nuevo bloque de hasta 4 plantas + bajocubierta. Teniendo que separarse de linderos la mitad de la altura del edificio. Una idea a estudias sería segregar dos parcelas de 200 metros cada una para edificar y ver que metros de planta salen al retranquear de linderos.
• Vistas: Orientación privilegiada con vistas directas a la espectacular Ría de Navia.
• Flexibilidad: Parcela mínima de 200 m², permitiendo un estudio de detalle para optimizar la huella del edificio.
- En el Precio están incluidos los honorarios de agencia y gestión.
- Aparte del precio habrá que sumar el impuesto de trasmisiones (ITP), notaria y registro para la compra.
________________________________________
¿Por qué invertir aquí?
1. Ubicación Premium: Al lado de Navia, motor económico de la zona (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, polígonos, etc..), lo que garantiza una demanda constante de vivienda y servicios.
2. Doble Rentabilidad: Combine la rehabilitación del edificio histórico (ingresos inmediatos por alquiler, negocio o viviendas) con la promoción inmobiliaria de obra nueva.
3. Entorno Único: El equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y la belleza natural de la costa asturiana y las vistas a la Ría de Navia.
"Una oportunidad excepcional para promotores o familias que buscan un proyecto de vida con negocio propio y expansión residencial."