Description

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Local commercial à vendre à Xirivella avec 1 614 m² utiles sur une surface totale de 1 839 m², accès par deux rues (Avenida Camí Nou et Calle Arte Mayor de la Seda). Espace ouvert avec 5 portes à persiennes favorisant la lumière naturelle et la visibilité. Comprend 4 salles de bain équipées avec douches et chauffe-eaux électriques. Adapté pour grandes surfaces, supermarchés, centres médicaux, concessions, gymnases, cliniques, ateliers, centres logistiques, franchises. Situé dans une zone consolidée avec fort passage piéton et véhicules, offrant une bonne projection commerciale.

3424-01761. ¡Gran oportunidad de inversión en Xirivella! Local comercial en venta o alquiler con opción a compra con acceso a dos calles.
Se vende amplio local comercial en Xirivella con una ubicación inmejorable: entradas por la Avenida Camí Nou y la Calle Arte Mayor de la Seda.
Superficie útil total: 1.614 m2~Distribución diáfana, ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio.~5 puertas con persianas de acceso que permiten una excelente entrada de luz natural, visibilidad comercial y facilidad logística.~4 baños ya habilitados con ducha y con termo eléctrico en cada uno de ellos.
Accesos desde ambas calles, 2 entradas por Avda Camí Nou y 3 entradas por Calle Arte Mayor de la Seda.
Este local es perfecto tanto para grandes superficies, supermercados, centros médicos, concesionarios, gimnasios, clínicas, talleres, centros logísticos, bazares, franquicias, o cualquier actividad que requiera gran espacio y visibilidad.
Además, al estar ubicado en una zona consolidada con alto tránsito peatonal y rodado, ofrece una gran proyección comercial.
No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Xirivella. Ven a visitarlo!!!!~Se puede alquilar y también alquilar con opción a compra. ~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.
VENTA:~PVP 735.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o .~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..