135m² restaurant pour vente à Calpe, Calle del Pintor Sorolla

Commercial premises for sale in the center of Calpe. Currently operating as a restaurant. The restaurant transfer is valued at €75,000. The commercial premises will be priced at €450,000.



This restaurant in the heart of Calpe offers a unique opportunity for entrepreneurs to step into a thriving hospitality business with proven revenue and significant growth potential.

Financial Performance

•Annual turnover 2024: €216,000

•Annual turnover 2025: €205,000

•The slight decrease is easily explained: since June 2024 the restaurant has been closed one day per week, whereas previously it operated seven days a week.

Despite this adjustment, revenue remains stable, showing a solid foundation with loyal customers.

Growth & Expansion Opportunities

•Opening hours: Currently open only for dinner. There is a clear opportunity to serve the lunch market, especially given the high average age of tourists and the growing number of winter residents.

•Pricing strategy: Current prices are slightly lower than competitors. Adjusting prices can directly increase margins.

•Target audience expansion: At present, mainly Dutch and English-speaking guests. There is strong potential to attract Spanish residents and visitors.

•Upselling: Cocktails and an extended drinks menu can keep guests longer and increase per-customer spending.

Seasonal Patterns & Trends

•Strong months: Traditionally September and October, but June has recently become increasingly popular among well-off tourists without young children.

•Summer months: July and August are busy with families and Spanish visitors. This is not yet the main target group, but offers room for higher returns.

•Winter: Winter residents ensure loyal and stable occupancy, generating consistent revenue even in the quieter months.

Capacity & Licenses

•Seating capacity: 38 inside and 38 outside, total of 76.

•Surface area: 134 m2 indoor space + 70 m2 terrace.

•License: Terrace license until midnight (00:00), ideal for extending guest enjoyment.

•Atmosphere:

•In summer, guests dine on the cozy, comfortable terrace in a pedestrian street full of lively tables.

•In winter, guests enjoy the warm and intimate indoor restaurant.

Location Advantages

•Situated in a lively district full of restaurants, at the lower part of the town.

•Pedestrian street filled with terraces in summer: a charming, quiet environment without traffic noise or exhaust fumes.

•The perfect setting for guests to enjoy a relaxed and authentic experience.

Financing

•The possibility exist to have a small finance-by-owner construction for suitable clients.

✅ Conclusion

This restaurant combines a stable revenue base with excellent growth opportunities. By extending opening hours, adjusting pricing, and attracting new customer groups, turnover can be significantly increased. The prime location in Calpe, together with strong seasonal demand, a loyal clientele, and attractive licenses, makes this a turn-key investment with immediate returns and long-term growth potential.

CR1400. Se vende local comercial en zona centrica en Calp. De momento funciona como restaurante. El traspaso del restaurante está valorada en 75.000,- € El local commercial tendrá un precio de 450.000,- €



Este restaurante en el corazón de Calpe ofrece una oportunidad única para emprendedores que deseen integrarse en un próspero negocio de hostelería con ingresos comprobados y un importante potencial de crecimiento.



Resultados Financieros

• Facturación anual 2024: 216.000 €

• Facturación anual 2025: 205.000 €

• El ligero descenso se explica fácilmente: desde junio de 2024, el restaurante cierra un día a la semana, mientras que antes abría los siete días.



A pesar de este ajuste, los ingresos se mantienen estables, lo que demuestra una sólida base con una clientela fiel.



Oportunidades de Crecimiento y Expansión

• Horario: Actualmente solo abre para la cena. Existe una clara oportunidad para atender el mercado del almuerzo, especialmente dada la elevada edad media de los turistas y el creciente número de residentes de invierno.



• Estrategia de precios: Los precios actuales son ligeramente inferiores a los de la competencia. Ajustar los precios puede aumentar directamente los márgenes.



• Ampliación del público objetivo: Actualmente, principalmente clientes de habla neerlandesa e inglesa. Existe un gran potencial para atraer a residentes y visitantes españoles.

• Venta adicional: Los cócteles y una carta de bebidas más amplia pueden fidelizar a los clientes y aumentar el gasto por persona.



Patrones y tendencias estacionales

• Meses de mayor actividad: Tradicionalmente septiembre y octubre, pero junio se ha vuelto cada vez más popular entre turistas con alto poder adquisitivo y sin niños pequeños.



• Meses de verano: Julio y agosto son meses concurridos por familias y visitantes españoles. Si bien aún no constituyen el principal grupo objetivo, ofrecen margen para una mayor rentabilidad.



• Invierno: Los clientes habituales de invierno garantizan una ocupación estable y constante, generando ingresos regulares incluso en los meses de menor actividad.



Capacidad y licencias

• Capacidad: 38 personas en el interior y 38 en el exterior, un total de 76.

• Superficie: 134 m2 de espacio interior + 70 m2 de terraza.



• Licencia: Terraza con licencia hasta medianoche (00:00), ideal para prolongar la estancia de los clientes.



• Ambiente:

• En verano, los clientes disfrutan de la acogedora y confortable terraza en una calle peatonal llena de mesas animadas.

• En invierno, los clientes disfrutan del cálido e íntimo restaurante interior.



Ventajas de la ubicación

• Situado en un animado barrio repleto de restaurantes, en la parte baja de la ciudad.



• Calle peatonal llena de terrazas en verano: un entorno encantador y tranquilo, sin ruido de tráfico ni gases de escape.



• El entorno perfecto para que los clientes disfruten de una experiencia relajada y auténtica.



Financiación

• Existe la posibilidad de una pequeña financiación por parte del propietario para clientes que cumplan los requisitos.



✅ Conclusión

Este restaurante combina una base de ingresos estable con excelentes oportunidades de crecimiento. Ampliando el horario de apertura, ajustando los precios y atrayendo a nuevos grupos de clientes, la facturación puede incrementarse significativamente. Su ubicación privilegiada en Calpe, junto con una fuerte demanda estacional, una clientela fiel y licencias atractivas, lo convierten en una inversión llave en mano con rentabilidad inmediata y potencial de crecimiento a largo plazo..